核心提示：
根据世联地产的统计数据显示，上周（3月15日-3月21日），上海一手房新增供应面积225511 平米，周环比上升266.1%。成交方面，一手房共成交1871 套，成交金额426368 万；成交面积203483平米，周环比上升52.7%；成交均价20953元/平米，周环比上升15.0%。 市场表现出非常明显的量价齐升态势，尤其是成交面积上升超5成。而分区域看，松江一手房成交面积最大，成交面积为26957 平米，周环比上升32.1%；均价在15000元/平米上下浮动。从成交面积来看，隶属松江板块的绿地松江名邸一期，以2683平方米的数量位居第九，均价为17701元/平米。有此可见，随着近期楼市走热，9号线二期年底连通徐家汇并延至浦西，以及周边配套的成熟，松江板块已日益散发出“成熟”的居住魅力。
板块全接触：
区域状况
松江新桥，地处上海市西南郊，位于松江区东北部，东与闵行区 (论坛 新闻)莘庄镇隧道相通，西与洞泾镇、松江工业区毗连，南与车墩镇接壤，北与九亭镇为邻，总面积35.5平方公里。沪杭铁路副线、沪京铁路在境内设立客运站，沪杭高速公路和嘉金高速进出口立交桥架设境内。距虹桥国际机场仅16公里，离上海地铁一号线莘庄站3公里，驱车到市中心只需10多分钟，莘松、申强、陈春等5条公路直通上海市区。水上航道有黄浦江、新砖河等，60吨级船只通行无阻。形成了水、陆、空立体交通网络。
交通状况：
新桥镇地理位置优越，交通便捷。沪杭铁路副线、沪京铁路在境内设立客运站，沪杭高速公路和嘉金高速进出口立交桥架设境内。距虹桥国际机场仅16公里，离上海地铁一号线莘庄站3公里，驱车到市中心只需10多分钟，莘松、申强、陈春等5条公路直通上海市区。水上航道有黄浦江、新砖河等，60吨级船只通行无阻。形成了水、陆、空立体交通网络。
配套设施：
松江莘闵板块的商品房建设起步相对较早，从上世纪90年代末就开始进行成片的建设，现在已成为离市区较近的、以中档别墅为主的聚居区，居住环境日益改善。
板块内商业配套成熟，已拥有弘基休闲广场、莘闵生活广场、巴比伦广场、莘松乐购大卖场、新闵集贸菜市场，以及建设中的3万方商业区域。餐饮配套方面，今海明珠海鲜大酒楼、新丁香海鲜城、良利酒店、苏武牧羊、棒约翰披萨、麦当劳、肯德基等一应俱全。
而一兆韦德健身馆、原力健康城会所为业主带来高品质的健康生活。新桥小学、新桥中学、上海师范大学康城实验学校等学龄前与义务教育学校、岳阳幼儿园、公立一级幼儿园、比华利双语幼儿园等也增强了该地区教育配套力量。瑞金医院闵行区中心医院、上海康城（ (论坛 新闻)社区医院为市民的就医提供便利。 
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市场行情：
位于上海西南的松江新城，其中位于高速公路北侧的22．4平方公里是全部新建的核心区，已经初具规模。松江的制造业、出口加工业、教育、农业、旅游都独占鳌头。不仅有大学城，世界五百强企业有近40多家也在此落户。沪杭高速公路、沪杭铁路、同三高速公路把松江新城与市中心、浦东以及江浙两省紧紧地连在了一起。而作为其中松江新桥在发展工业的同时，注重优化产业结构。以莘松路隧道开通为契机，开辟了新闵房产区，规划面积18000亩，已引进房产开发商24家，开发面积13600多亩，建成花园别墅和公寓房7600多幢共190万平方米，成为新桥镇经济的又一新亮点。以绿洲比华利、乔爱别墅（ (论坛 新闻)、浅水湾花园（ (论坛 新闻)为代表的高档次别墅吸引了众多知士名人。
新桥镇房产区即新闵综合园区，规划面积12平方公里，已引进房产商20家，开发面积8,000多亩，建成花园别墅和公寓房8018幢，共183.505万平方米，已经成为东南亚最大的高档别墅群。以绿洲比华丽、浅水湾花园、乔爱别墅为代表的亲水、蓝天、绿地的高档次别墅吸引了众多公民。许多著名投资商购买入住新桥房产区，为他们能够安心在新桥投资发展提供了良好的居住环境。一些知名人士的入住，也提高了整个房产区的档次和知名度，吸引了更多的公民安家于房产区。同时，也促进了新桥经济和社会的进一步发展。
根据上海金山区政府去年发布发布最新消息说，上海首条快速市郊铁路建设工程——金山铁路支线改建工程已被列入上海市重大工程建设项目，与沪杭客运专线工程同步实施，将于今年建成通车。建成通车后，上海南站至金山一站直达仅需30分钟。这将是全国首条市郊铁路客运线。
金山铁路支线建成通车后，将按照城际快铁模式运营，设计区段旅客列车时速为160公里，列车开行分为金山至上海南站一站直达、站站停两种运营方式，其中一站直达时间仅需30分钟，站站停时间约为45分钟。列车运营将保证近期36对/日和远期52对/日。近期高峰时段，金山直达上海南站列车每5分钟连开两班、平峰时段20-30分钟每班。届时，从金山到上海南站仅需7、8元。 轨交金山线的动工可说是为饱和下的松江开通了另一片居住新境。 查看地图）查看地图）
推荐楼盘：
新弘国际位于松江区新桥镇明中路南、一号河东侧图行天下，三面环水，风景宜人，总体规划为21栋16-18层小高层普通住宅以及联排双拼的别墅和3.5万平方米的超大商业广场，将是未来莘闵社区未来的核心。除此之外，整个楼盘距离万科白马花园（ (论坛 新闻)的弘基生活广场仅约1公里，距离莘松路巴比伦广场以及乐购，大润发等超市车程也较近。
据售楼处介绍，新弘国际城将于2010年年中或下半年推出项目一期的小高层楼王，户户全朝南，从一楼到顶楼全天日照时间充足。下半年该项目一期还将推出别墅房源女，包括叠加、双拼和联排别墅，价格待定。
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