3月29日，轨交11号线嘉定新城到安亭的支线开通，加上已在运营的11号主线段（嘉定北—江苏路），运营时间改为覆盖早晚高峰时刻。11号线给嘉定新城带来了巨大的升值空间。区域内的不少楼盘，如位于花桥鑫苑.国际城市花园，价格从开盘前的八千多元，受到11号线开通利好，价格几天之内上涨千元。而在嘉定新城主城区的保利花园，南翔的骏丰•嘉天下等楼盘，价格更是上涨了3千至5千元不等，嘉定新城的房价现在已经达到1.5万元的单价，而南翔地区更是达到了1.8万的价格。价格上涨之快，令人咋舌。
“1小时”概念受购房者追捧
轨交利好周边楼市，已是大众皆知的事实，早在上海第一条轨交线路1号线开通前，不少消息灵通人士得知规划后，购入了莘庄房产，而莘庄房价从当时的千元左右，短短1，2年后上涨到3千元左右。提前购入的人充分享受到了轨道交通对楼市利好带来的收益。临近2号线龙阳路站的万邦都市花园，从03年11月均价7千元，上涨到现在的2万5千元左右，整 整翻了3，4倍之多。
随着上海轨交交通新线路的不断开通，地铁沿线的楼盘价格也是跟着水涨船高。购房者和投资者对着轨交房总是相当的青睐。轨交房的价格也总是比普通楼盘价格要高上一些。先期开通的线路运行区域大多在内中环间，影响的也大多都是此辐射范围内的房价。上海中内环的土地非常珍贵，现在更是“一地难求。”不少开发商将目光纷纷投向了偏远的外环外，拿地的要求也是该区域未来有轨交线路经过。一些目光长远的购房者也注意到了这点，开始注意那些有轨交规划的楼盘。“轨交房”已经成为了郊区楼盘想要热销的必要条件，就连金山的楼盘也打出了城郊高铁的概念。价格也是随着开通日期一路上涨。
轨交线路中，5，6，7，8，9，11号线都是连通上海远郊到市中心区域的大动脉。从这些线路的终点站到达像人民广场，徐家汇，中山公园等中心区域时间最长也不过1小时，轨交房“1小时”的通行时间，房价比上市中心往往会差上2到3倍之多，在时间和价格的巨大剪刀差下，一些年轻的单身白领和新婚夫妻在买房时候都认可了置业“1小时”概念。巨大的购房需求从市中心及周边区域逐渐释放转移到了郊区，轨交线路的开通，使得郊区的房价也像前文所提到的一样，水涨船高。
“以小换大”换房潮随轨交发展喷发
随着上海城市化的快速发展，轨交带来的交通便利。越来越多的购房者已经将购房置业的视线转移到了郊区有轨道交通的楼盘上。市中心的新开楼盘稀少，价格高昂，而老公房由于房龄长久，房型设计不合理，房屋本身问题颇多，而郊区楼盘用稍多的时间成本，换来了更大的面积，更低的价格，更好的环境。这是市中心楼盘所无法比拟的。
04，05年期间，中环附近的房屋成交呈现高峰。2010年，是上海轨交发展的又一个高峰，11条轨交线路连通了上海的绝大部分区域。上海房价中心区域的房价已经让工薪阶层难以承受，有着轨交带来的交通便利，原本安家在市中心的不少市民，将手中的物业抛出，选择购入了稍远的郊区，换取更好的居住环境。用一套70平的市中心房屋换一套郊区新楼盘的大三房，无论在房型，小区环境，楼盘品质上，都是不错的选择。市民陈先生就将手中位于虹口凉城地区50多平的老公房抛出，并购入了位于宝山的古北.菊翔苑90平的小三房。他说道，虽然比原来是远了点，但上班由于有轨交7号线和1号线，到达位于静安寺的公司时间比原来不过增加了二十分钟，但换来的是更大的空间，优良环境和未来该地区发展空间，用50平换90平还真是划算。已是一个5岁孩子父亲的张先生也选择了同样的购房理念，孩子长大了，原来位于长风地区的二房已经是不够用了，他在09年下半年交易高峰的时候将长风的房产抛出，并购入了位于江桥临近11号线的新楼盘，并表示对未来江桥地区发展的肯定和期待。
从松江某中介处了解到，从去年下半年开始到今年3月，不少市中心的购房者都几乎用无贷款的形式购入了了该中介负责的万科白马花园，由于该楼盘临近1号线，小区环境优美，房型品种丰富，单身，新婚夫妻，中年三口之家等都选择了置业在此，一些业主表示，选择在此而放弃市中心的生活，虽然出行时间上有所不便，但随着地块的发展成熟，各项配套的入驻，生活成本上也较市中心较低。选择入驻这里，能享受到大型社区品质生活。
轨交模式适合上海楼市 未来前景可观
上海楼市的发展离不开轨交，10年轨交的发展，也鉴证了10年上海楼市的繁华。等待轨交开通，附近楼盘价格早已水涨船高，价格上涨空间部分所剩无几，对于想要享受轨交房便利，又想用较合适的价格购入的购房者，不妨多留心一些已经有规划或在建线路的楼盘，例如轨交18号线又是一条贯穿上海的线路，起讫点为共康新村-南汇航头，有购房意向的购房者不妨在终点站附近寻找适合的楼盘。
大力发展轨交模式，不但方便了上海交通问题，也加快了上海城市化的进程，使得郊区不在那么远不可及，缩短了区与区间距离，上海不在是单单中心地区的能称为上海，所有上海的土地，都会伴着轨道交通纽带般的联接，上海的概念也从老上海人们心中的内环内扩到了金山，嘉定，崇明等区域。轨交对于楼市的利好，现在或许只是刚刚开始，更大更多的价值潜力还会迸发出来。
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