三甲医院下乡医区房源受捧

房地产时报沈忠民唐颖豪

　　春节前，沈老伯到位于松江新城的第一人民医院看望住院的亲戚，发现那里的就医环境远胜于市区医院，而且没有拥挤的人流。他后悔当初没听子女的建议，将市区的老房子置换到松江新城来。

　　沈老伯当初情愿“蜗居”在延长路的老工房，原因就是附近有第十人民医院，当时看松江新城的房子虽然好，环境也更适合养老，但没有一家好的医院。现在他动了换房的念头，但在松江房产中介门店一打听，这里每平方米的房价已经离两万元不远了，与延长路老工房的价格相差无几，而在当时，自己市区一室半的老房子足以换这里一套七八十平方米的新两房。其实沈老伯可以到上海的其他郊区看看，或许就能觅到合适的“医区房”。因为上海正在实施“5+3+1”工程，市区的多家三级甲等医院将“下乡”，优质的医疗资源将很快延伸到远郊地区。

　　一项调查显示，在购买养老房的客户中，超过70%的人最关注周边医疗设施是否完善。目前市场对“医区房”的需求有两类：一类是购买市中心知名医院周围的老工房，但高房价已成为最大的障碍。另一类是郊区新建或规划中的三级甲等医院附近的次新房。从生活环境和居室配比合理性角度，这类次新房远胜于市中心“医区房”。