4月12日,上海市房地产交易中心发布预告,松江区将有9幅地块同时推出。其中有3幅是住宅用地,分别是祥和路2号、朝晖路1号和广富林2-5号地块。而最令人关注的是其中广富林2-5号地块,该地块占地面积为94476.3㎡,与今年春节后拍出的广富林2-4号地块属于同一区域的低容积率住宅用地,届时可能拍出高价。
就在今年2月26日,松江区广富林2-2号地块、龙兴路R19-1号地块、广富林2-4号地块、龙兴路R19-2号地块共拍得土地款64.6406亿元,包括龙湖地产、招商地产、华润置地、绿地集团、中华企业等地产大佬集体现身。其中,容积率仅为0.8的广富林2-4号地块,被招商地产以17.16亿元的高价夺得,楼板价格达到了16378元/平方米,刷新了当时上海郊区楼板价。之后,3月24日广富林2-6号地块开始公告,占地面积约为19万平方米,将于4月28日开始现场竞价,起始价为9.56亿元。
在上海市国土与规划资源管理局关于广富林2-6号地块的答疑纪要中可看到,广富林2-5号地块计划于下半年推向市场。广富林2-5号地块位置优越,毗邻地铁9号线,地处松江区方松街道广富林文化遗址保护区北侧,绿地面积占用地总面积的比例不小于35%,其中集中绿地面积不小于用地总面积的10% 。
此次预告的另一松江住宅地块,祥和路2号地块同位于方松街道,占地面积约8万平方米。资料显示,方松街道(新城区)成立于2001年1月,由著名的法国思构国际设计公司规划建设,辖区总面积33.81平方公里,现有人口近12万,是松江的政治、文化、教育、居住中心,上海西南地区最适宜居住的现代化城区。
另一幅位于松江区泗泾镇的朝晖路1号地块面积较小,同样紧邻9号线,占地面积为9615.6㎡。
