搜房网讯 4月27日，搜房网邀请松江城销售经理齐永超和策划总监张书习做客对话直播间，共同探讨松江城未来的规划和发展。
中石油桥立体交通，双地铁线优势凸显
松江城位于外环线与津涞路交口，天津的西南部，上风上水位置。东临成熟的梅江居住区和正在快速发展的高端生态居住区梅江南；西临学府气氛浓厚的天津大学城；北面是水上公园居住区、体北居住区以及与项目仅一路之隔的华苑居住区，1.5公里直达奥城和水滴。周边道路有中石油桥、外环线、快速路、卫津南路、红旗南路，出行便捷。另外沿津涞快速路车行10多分钟直接抵达2013年东亚运动会的主赛场团泊新城。
据齐永超介绍，目前，在项目的周围就是一个成熟的居住区，生活配套比较齐全，另外953路、9路、157路、便民1路、津西1路等多条公交线路在这里设站。在未来规划中，松江城毗邻5号线和7号线双地铁线，据相关网站新闻报道，5号线今年已经动工，预计在2013年完工。5号线的凌宾路站和遥环路站分别靠近项目的一期和二期，从项目一期和二期的出口到车站约有100米的距离；规划中的7号线在项目附近和5号线有一个转换站，双地铁线十分方便业主们的出行。
目前项目正在分析是否做精装交房，对此精装公司给消费者算了笔账，精装公司说，打个比方花100万买房子，就会需要30万的首付款，如果两年之内交了房，加上装修费用10万，那么他们就相当于要在两年之内拿出40万。40万对于很多年轻的消费群体来讲不是个小数目，具有较大的压力。而且，年轻人自己装修大都是没有经验的，会容易出现装修质量不合格，建材不环保，空间使用不合理等问题。更有甚者就直接影响正常使用了。另外就是精装修对于很多城市精英省去了装修精力，省掉了水电等改造的费用，以及大批量采买而降低的装修材料费。
2万平米社区商业，12000平米社区广场，以人为本的生活之城
采访中，齐经理说：“松江城40万平米的中等规模大盘，在确定项目总体定位之前，也是经过了多次的调查研究，跟很多资深业内做了交流碰撞。”松江城周边有很多成熟的商业设施，交通优势是显而易见的，加上地处南奥体版块儿，所以松江城在未来会是一个十分宜居的生活城。在规划当中，松江城为业主们设计了一个12000平米的中心广场，“这个广场也是松江城整个项目操作团队对这个生活之城所作的一个完美的诠释。”齐经理说。当一个人有了家以后，你会发现，社区里的一个广场对于整个生活的存在的意义。“因为生活不仅仅是你在家里面过自己的日子，特别是对有老人和孩子的家庭。”齐经理说，“当然，室内的家庭生活是一个最主要的环节，但需要注意的是，老人、孩子是需要沟通的。”在生活中，做父母的都会希望自己的孩子有这样一个快乐的群体性成长环境。老人也是如此，他们希望邻里之间会多走动，多交流，而不是一个人闷在家里。能让人在一块儿快乐的成长、开心的谈天说地，这样生活才是真正孩子和老人想要的生活。而松江城所设计的这个中心广场恰好满足了这一点。
另外松江城还规划了2万平米的社区商业，业态规划完全以服务业主为基本原则，从特色餐饮、24小时便利店、小型超市、鲜花店、干洗店等基本生活配套，到休闲娱乐、康体健身、金融邮政等，一应俱全，真正满足业主足不出户
南奥体版块 凸显松江城价值潜力
近些年来，人们对区域版块儿的价值越发的重视和在乎，在此次采访过程中，针对松江城所处的版块儿，项目组为松江城的大环境定义了 “南奥体”这一概念。
书习说，之所以提出南奥体的概念是因为有这么几方面的原因：
首先随着市中心住宅土地供给的减少，土地的稀缺迫使城市发展重点应该是向边缘化的方向发展的。在人们居住的刚性需求下，环线内的大型楼盘都会在市政配套方面做到上成。
其次，2013年团泊新城东亚运动会的召开为松江城周边发展带来了不少的契机。不仅从市政面貌方面能得到大幅度的提高，而且地域交通也会得到全面的改善，将来的津涞路和津涞桥修通以后，松江城到团泊新城的路程也就10分钟左右。
再者，许多大型开发商进驻了南奥体区域，随着万科的金奥国际、天房的天房美域，以及中海御湖瀚苑的日建完善，他们共同撑起了现在的南奥体板块。大家会围绕着他们周边的区域和范围进行市政配套的建设。这些新的血液的注入，本身就为南奥体板块的建设起到了强大的支撑作用。
而未来5号线和7号线双地铁线的规划，更是大大降低了人们的出行成本，缩短了城市距离，使人们能够很方便地享受到丰富多彩的城市配套。
所以，南奥体版块有着不可比拟的升值潜力，这是显而易见的，松江城作为这个版块内的高性价比项目，也被人们所看好
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