拿号后即打8.8折”—— 5月中旬开盘的新虹桥首府率先在上海楼市推出大幅优惠举措。
业内表示，目前大家正在等待细则，大多数开发商还在观望，8.8折已创上海新盘打折之最。
位于松江九杜路的新虹桥首府，赫然打出“楼市重现降价风暴，大虹桥价格回归，8.8折让利自住客”的宣传语。相对上周恒大地产十天降价， 该开发商坦言，新虹桥首府是上海楼市出台新政后的首次实质性降价，“按目前的周边房价来说，价格已经到底了”。
新虹桥首府为公寓、别墅混合社区，靠近9号线九亭站，5月中旬开盘，均价1.98万元/平方米，拿号后即打8.8折，折后约1.75万元/平方米。房源为精装修，橱柜、电器等设备一应俱全，装修材料等引进了众多名牌产品，标准为2500元/平方米。一房为70.5平方米，两房为89平方米，让利较多。
新虹桥首府销售经理介绍，如果扣除2500元/平方米精装成本，购房者毛坯购房单价仅15000元/平方米左右，相当于去年年中的价格水平。与九亭和徐泾板块动辄22000元/平方米以上的新盘价格相比，新虹桥首府性价比非常高。
业内人士表示，目前各地正在等待细则，大多数开发商还在观望。统计显示，上海楼盘当下的打折幅度，主要在9.3折到9.9折之间，象征意义大于实际让利。
新虹桥首府销售数据显示，先期推出的64套产品已去化了90%左右，80%为首次置业者。这类客户在经历了楼市的起起伏伏后更为理性。
“大虹桥的规划仍有其长期支撑价值，不断降价并不可能。”有业内人士说，“该热点区域内的价格回归理性后，激活了客户需求。”
相关人士也表示，由于小户型精装公寓与普通住宅相比总价较低,且不在此次房贷调控范围内，首次置业的就会开始进入市场。
2008年的楼市低迷期,万科(微博)曾在全国率先降价。当年9月,万科在宁波推出3幢90平方米的精装房源,平均售价9000元/平方米,较周边同等房源低了约2000元/平方米。随即,当地楼盘纷纷跟进,降幅达10%~15%。
以此为鉴,此次虽然当地一些开发商对于新虹桥首府的超低折扣表示出“不会跟进”的态度,但仍引发人们对于“普降”的猜想。
“随着上海地方版新政策的出台后各地调控措施的加快落地，楼市更加全面性的降价行情也即将到来。”中房信分析师薛建雄(微博)如此认为。
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