90㎡竟能做成有天有地的别墅，让人不敢相信！对于大多数南京开发商来说，这只能设计成普通两房的面积。近日，记者在上海参观了这个全国首创的“90墅”产品——绿地·蔷薇九里，最小的别墅面积只有80㎡，却包罗别墅的全套格局，总共4层：地下室、地上2层以及阁楼！
买90㎡别墅，用160㎡
绿地·蔷薇九里位于上海松江区，步行到地铁9号线松江大学城站大约300米，目前在售小高层和“90墅”产品，其中“90墅”最小面积只有80㎡，均价3.1万/㎡。记者参观了样板房，80㎡和95㎡，外形类似联排别墅。据介绍，“90墅”面积从80㎡—95㎡之间，以90㎡为例，90㎡是房产证面积，而实际使用面积达到160㎡，开发商通过空间利用和创新，赠送面积达到70㎡之多！
首先，地下室层高达到2.9米，几乎等同于正常层高，使用面积有30㎡；地上一层客厅6.3米挑高，业主可以根据自身需求进行分割，可以多出一个房间；房子的北面是赠送的地上车位，南面是私家花园。除此之外，别墅每层都有赠送的露台空间，业主可以做成空中花园等，充分利用，80㎡户型就有三个露台；第三层的阁楼最低层高2.2米，也有十几平方米的面积。
负责设计的上海三益建筑设计有限公司的高栋表示：“这是公寓产品的升级版，是为了提高产品的附加值和生活品质，让客户用买公寓的钱买别墅空间。”
华润南京项目以高层为主
据记者了解，来自上海的三益中国5月底即将在南京设立办事处，该公司已经正式签约华润置地，正在为华润南京首个项目——幸福里设计高层住宅、酒店式公寓等，除此之外，三益中国在南京的设计作品还有江宁汤山颐尚温泉度假酒店等，可以预见，“90墅”很有可能在未来进入南京，成为南京市场中的户型创新产品。
作为上海知名的设计公司，70%的设计产品在上海以外，该公司正计划以南京办事处为推广模板，后期在全国共开设10个办事处。“我们的设计理念是通过有限的创新带来无限的价值。”高栋介绍，目前，绿地集团、华润置地、招商地产、中海集团、富力地产、复地集团、新加坡凯德置地都是其客户
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