许多人兄弟JM说松江房价今年大跌,明年大跌,房产公司卖不掉房子要破产要喝西北风。可真实的情况就如老百姓那样美好的愿望那样嘛,大跌,跌回十年前。3千、2千一个平方?
事实上房产公司还有开发商才不急呢,这个问题我问过银行的人,他们说不能逼房产公司,人家一逼把房子扔给银行,银行就惨了,等于几个亿没有了,银行的负责人要被免职的。不要忘记,就算破产,房产公司老板不会进牢房的,人家照样天天吃喝玩乐。看看海南多少房子被炸,那个房产公司老总进牢房?只有负责的银行人员进牢房不少!
所以现在银行都是让房产公司贷新钱还旧钱,利息照收,大家都利。如果破产,几万亿的钱全部是国家银行贷款出来的,你觉得国家会让几万亿的钱变成空气还是让老百姓买单比较好呢?看看国家的举措吧,那条是降房价的呢?一条都没有,都是让大家去买房,多贷钱。难道这还不清楚嘛?
所以说,不知道内情的人,都以为房产公司急,其实人家才不急,因为人家不用结婚买房,不用拆迁租房。
再来看土地的情况,国家前几年就不批土地出来的,造好的房子就这么多,好地方的房子也就这么多,卖掉一套少一套,最苦的还是老百姓。
国家解决的办法,就是造三星菀那样的房子,或者租用房让没钱的你住。有钱的去挑房子吧,早买早得好位置。
所以说,要结婚的,或者说是要买房的,还是早点去挑好房子,晚一点,好位置就没了