松江城区：9号线延伸出的蓝筹板块

松江城区的沃尔玛超市已经入驻

“轨道交通建到哪里，哪里的房产就会热。”从轨交1号线创下“莘庄奇迹”，到2号线带动龙阳路、张江板块的炙手可热……回顾上海楼市发展的历史，受轨道交通影响的区域总能成为楼市中的亮点。

郊区楼市的“点金棒”

在轨道交通建设的推进过程中，越来越多原本相对偏远的区域获得了较大的发展空间。同时，传统的“地段”概念也随着轨道交通的延伸而发生变化，距离的心理概念将由自然的空间距离转变为搭乘轨道交通的方便程度。这在9号线、7号线以及11号线的开通上体现地更为明显。沿线的区域因为轨交的开通逐渐蜕变成购房者看好的居住地。九亭、松江新城、顾村、罗店、嘉定新城……一个又一个全新板块崛起，一个又一个新的生活聚集地诞生延伸了城市的边界，改变了传统房地产市场的格局，让生活在郊区，工作在市中心成了可能。

除了生活方式的改变，轨交更犹如楼市的“点金棒”，其所到之处，房价总能“应声而涨”。以嘉定新城为例，2009年第四季度以来，嘉定新城板块供应大幅增长，有将近10个项目在四季度推出新房源，房价走势一路上扬，板块内的代表性楼盘保利家园上一批房源在2009年7月份推出，当时的价格在10000元/平方米，最新在售房源报价已经涨至15000元/平方米左右。

松江城区“搭上”轨交快车

借力轨交9号线，松江城区有望成为下一个“热点板块”。据悉，途径松江城区的9号线三期建设已排上日程，未来住在这里的居民乘坐轨交便能穿梭于市中心与家之间。

据了解，目前松江城区在售的楼盘主要有云间名门—天御、荣乐水岸、维罗纳贵都。其中天御距离轨道交通9号线延伸线站点约1公里。

一直以来，松江城区就以成熟的生活气息和深厚的文化底蕴深受松江购房者的青睐。9号线南延伸段的规划无疑将吸引更多的市区客的目光。日前笔者在跑盘中就发现，松江城区知名楼盘云间名门—天御售楼处就有不少组客户来自市区。“松江城区的居住氛围和历史底蕴让我一直向往这里的生活。有了轨道交通后，松江城区在城市空间和时间上，真正与市中心融为一体了。”在天御一位从市区过来看房的购房者如此概叹。“相比于松江新城，城区的生活氛围更为浓厚，而因为松江新城开通了轨交，所以城区的房价一直比新城低。相信在未来，轨道交通9号线南延伸段的开建落成，将打破这一格局。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出。