地铁一直是不少人投资置业的风向标。目前，轨道交通9号线三期、11号线南段、11号线北段二期、12号线、13号线等5条新线在建，总长142公里，有76座车站。这些“确定”、而非“规划”中的地铁线路附近有哪些楼盘？这些楼盘价格会上涨吗？当房产调控碰到地铁效应时，哪些因素会更强势？
轨道交通9号线三期 碧云东壹栋 地址：浦东新区金藏路51号 均价：约1.6万元/平方米 站点：9号线碧云路站
简介：碧云东壹栋位于碧云国际社区，是一栋28层的小户型，精装修、全配，强调“非一般体验，国际酒店居所”的品质内涵。
禹洲金桥国际 地址：浦东新区金湘路201弄15号 均价：约2.6万元/平方米 站点：9号线金海路站
简介：项目建筑面积约20万平方米，所处板块位置优越，毗邻知名国际社区碧云。分4期开发，在售为三期，两栋17层高层，主打49—69平方米小户型，精装修，约2.6万元/平方米，每平方米优惠2000元左右。
万科第五园 地址：浦东新区金海路3333号 均价：待定 站点：9号线金海路站
简介：万科深蓝即将推出三期——万科第五园，融入中式建筑元素，共有300席现代中式庭院别墅，主力户型面积在160—200平方米，价格待定。
维罗纳贵都 地址：松江区荣乐西路266弄 均价：约1.5万元/平方米 站点：9号线松江南站
简介：项目处松江新城与老城的交汇处，既有新城的优美环境，又有老城的生活配套及氛围。在售65平方米一房、105平方米两房和137平方米三房。剩余房源不多。
云间名门 地址：松江区松汇中路508号 均价：约1.6万元/平方米 站点：9号线松江南站
简介：项目位于具有深厚文化底蕴的松江老城中央核心商圈内松汇中路上。距离轨交9号线延伸线站约1公里，对面是区重点松江一中和醉白池公园。在售房源包括78平方米一房、98平方米两房和114平方米三房，均价约1.6万元/平方米，具体优惠现场面议。
LOMO森林公馆 地址：松江区中山东路70号 均价：约1.2万元/平方米 站点：9号线松江南站
简介：项目位于老城核心。在售最后几套90平方米两房和124平方米三房，均价约1.2万元/平方米。预计10月再推新房源。
新理想花园 地址：松江区荣乐西路768弄 均价：约1.5万元/平方米 站点：9号线松江南站
简介：项目位于松江老城西部三新路、荣乐西路路口。总建筑面积25.5万平方米，绿化率50%。目前在售150—170平方米四房，现房，位置较好。
轨道交通11号线南段 港城滴水湖馨苑 地址：浦东新区临港新城主城区方竹路222号 均价：约1.2—1.3万元/平方米 站点：11号线临港新城站
简介：项目位于临港新城主城区核心地段，临近原南汇行政中心和中国航海博物馆，并靠近滴水湖。 10月推花园洋房,面积为80—130平方米，部分户型带有庭院和地下室。
临港泥城苑 地址：浦东新区临港新城泥城社区(镇政府旁) 均价：约8280元/平方米 站点：11号线临港新城北站
简介：项目总面积约7.1平方公里，规划居住人口10万。距浦东国际机场18公里，距芦潮港码头4公里，交通便捷。项目是临港新城城市建设区的组成部分，是重装备产业区和临港物流园区生活服务配套的重要补充。
惠南一方新城 地址：浦东新区惠南镇听潮南路88号 均价：待定 站点：11号线惠南站
简介：项目紧邻惠南镇中心区域，占地面积22万平方米，三期开发，有小高层公寓、情景花园洋房和联排别墅三种建筑形态，规划有约5万平方米的超大型欧式主题花园和3万平方米超大商业中心。
华钜御庭 地址：浦东新区拱极路2368弄29支弄 均价：待定 站点：11号线惠南站
简介：项目位于浦东惠南，作为原南汇行政中心，本身的生活配套和城区建设都十分成熟。紧邻惠南政府规划中的开放式城市公园和城市星级酒店，是集住宅、商务、生态为一体的区域地标。
墅外 地址：浦东新区川周公路2826号 均价：约1.93万元/平方米 站点：11号线周浦东站
简介：项目地处康桥板块，主力面积172—280平方米。建成后将由13栋住宅组成，项目双天然河道，自然林带四周环绕，一梯一户。
逸亭佳苑 地址：浦东新区周浦镇年家浜路28弄 均价：约1.53—1.63万元/平方米 站点：11号线周浦东站
简介：项目地处周康板块，东临周东路，南临年家浜路，总建筑面积2万平方米，容积率1.5，由上海景亭置业发展有限公司开发，即将开通的11号线周浦东站近在咫尺。
轨道交通12号线 东源名都 地址：浦东新区金桥双桥路1139弄 均价：待定 站点：12号线金京路站
简介：项目位于高行板块，邻近金桥、外高桥两大创意产业园区。浦东大道、张扬路、杨高路链接三大南北干线，五洲大道、金桥路、罗山路贯穿东西，高层房源九十月开盘。
东外滩1号 地址：杨浦区东外滩内江路16弄 均价：约2.5—3.5万元/平方米 站点：12号线站内江路站
简介：项目位于东外滩板块，规划有5栋建筑，7月底开盘。户型有72平米一房，92平方米和125平方米2+1房。周边配套齐全，有控江中学、欧尚大卖场等。
外滩·豪景苑 地址：虹口区北外滩武昌路338号 均价：约6.7万元/平方米 站点：12号线天潼路站
简介：项目地处黄浦江、苏州河交汇处，是滨江板块中距离外滩最近，也是罕有的可以享有黄浦江、苏州河、外滩及陆家嘴多重景观的市中心豪宅项目。实行开盘、看房预约制：要带身份证实名登记。均价约6.7万元/平方米，一次性付款9.6折，贷款9.7折。
万源城朗郡 地址：闵行区古美罗阳莲花路顾戴路 均价：约3.2万元/平方米 站点：12号线顾戴路站
简介：项目是位于西南中环的超级大盘，由18栋小高层及高层住宅构成。总建筑面积超过130万平方米，分6大街坊，彼此独立又相互融合，是上海市中心区域范围内少有的超大规模国际生活聚居区。在售第三期，115—122平方米两房，159平方米和174平方米三房，现房，毛坯，位置较好。
皇都花园二期 地址：闵行区莘庄顾戴路2000号 均价：约2.6—2.7万元/平方米 站点：12号线顾戴路站
简介：项目位于闵行七宝成熟板块，交通便利，周边配套齐全。东面是新镇路，南面是顾戴路，西面是北横泾，新镇路上有热带风暴水上乐园，闵行体育公园。分四期开发，规划有Townhouse、高层住宅、商业街、学校、酒店式公寓、国际会所。
碧林湾三期 地址：闵行区七宝中谊路909弄 均价：待定 站点：12号线七莘路站
简介：项目位于七宝成熟地段，以中小户型为主，同时拥有三房和复式房源，满足不同需求。前期房源是毛坯房，压轴房源为项目最后一栋楼，装修房，目前尚未开盘。
轨道交通13号线 虹桥1号(金色西郊城三期) 地址：闵行区北翟路2000号 均价：约2.2—2.3万元/平方米 站点：13号线华江路站
简介：项目地处闵行、长宁交界，近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区。项目所在的华漕区域占据虹桥商务区核心位置，依托虹桥交通枢纽建设，具备较高的升值潜力。目前在售90平方米两房和130平方米三房，均价约2.2—2.3万元/平方米，毛坯，为12楼小高层。
江桥万达广场 地址：嘉定区江桥新城华江路988号 均价：约1.4万元/平方米 站点：13号线华江路站
简介：项目位于虹桥交通枢纽核心位置。总建筑面积约55万平方米，其中商业面积约21万平方米。有城市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧街等多种物业类型。最新推出SOHO小户型新房源，大约400多套，商住两用，面积40—60平方米。价格也在1.4万元/平方米左右，一次性付款9.7折。
乐活居 地址：普陀区长寿路陕西北路1688号 均价：约3.3万元/平方米 站点：13号线长寿路站，还有轨交2号、3号、7号线
简介：项目位于内环内不可多得的黄金地段。坐拥轨道2号、3号、7号、13号线，生活便利。主打53—74平方米的小户型，层高3.2米，最小面宽5.45米，适合出租给在周边商务区工作的白领。
远中风华园 地址：静安区南京西路上海市静安区昌化路26号 均价：约8—10万元/平方米 站点：13号线南京西路站，还有2号线、12号线
简介：项目东临泰兴路，南为新闸路，西为昌化路，北靠武定路，占地3.5万平方米，总建筑面积10万平方米，住宅建筑面积约8.5万平方米，绿化率40%，容积率2.50，将分三期、分区开发。二期位于小区东部，预计8月中旬开盘，单价8—10万元，精装修。
丰盛皇朝 地址：卢湾区打浦桥中山南一路500号 (近蒙自路) 均价：约6.5万元/平方米 站点：13号线卢浦大桥站，还有4号线、8号线
简介：项目作为卢湾滨江一线江景豪宅，总体建筑面积超过25万平方米，由9栋高层住宅组成。直面黄浦江和2010年世博会场，出行有南浦及卢浦双大桥、西藏路及打浦路双隧道及3条地铁线。在售85平方米、115平方米房源，均价约6.5万元/平方米。2012年6月交房。
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