据搜房网数据监控中心统计，截至8月5日，本周末（8.7-8.8）开盘楼盘多达8个：象屿都城、浦江华侨城、绿地新南路壹号、龙湖郦城、海派青城二期ihouse、绿地蔷薇九里、绿地领海、悦豪斯。总计推出1036套，开盘预计均价为18475元/平方米。
本周末开盘量环比上周激增4倍，品牌开发商绿地有3盘上市，松江区4个新盘皆有优惠。此外，3个高端楼盘的加入使均价环比上周上涨8.7%。
开盘量每周起伏不定
数据显示，7月17、18日的开盘总数为128套，7月24、25日的开盘总数为976套，上周末（7.31-8.1）开盘套数为210套，本周末推出1036套，环比上周末高出4倍。近四个周末开盘量忽高忽低，极不平稳。
搜房网分析师表示，这是开发商与购房者博弈进入白热化阶段的一个表现。一方面新政后刚性需求购买力不断积压，购买者徘徊在观望与入市之间。另一方面，开发商也在不断试探市场的反应，调整自己的销售策略。
本周末8个新盘中，有7个楼盘处在外环外，其中品牌开发商绿地就有3盘。此外，松江占据了4席：象屿都城、绿地新南路壹号（别墅）、海派青城二期ihouse、绿地蔷薇九里。
据了解，松江4个新盘优惠力度都很大。象屿都城限量100套房源搜房卡会员直降3000元/平方米，8月7日专场团购，当日抢购下定有奖；绿地新南路壹号办理VIP卡有机会抽取宝马5系大奖；绿地蔷薇九里均价16000元/平方米，现购房享8折优惠，折后13000元/平方米左右，搜房会员更可享受独家优惠折上98折；海派青城二期ihouse8月7日公开2号楼，凭搜房卡至案场每平米优惠300元，首付6.8万元起。
高端楼盘上市提升均价
本周末（8.7-8.8）开盘均价18475元/平方米，环比上周末（7.31-8.1）的17000元/平方米上涨8.7%。搜房网数据显示，绿地新南路壹号将于8月8日正式开盘，推出独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅，预售价500-1000万元/套，均价约26000元/平方米。
统计显示，浦江华侨城三期8月7日首推，约78-90平方米的11层观景公寓和约165-240平方米的4层叠院花园住宅，均价20000元/平方米。悦豪斯8月8日开盘推出面积85-89平米精装修两房，均价28000元/平方米。悦豪斯位于浦东成山路，处于中内环间。
搜房网分析师认为，上周末3个新盘均价都低于20000元/平方米。而本周末则呈现多样化，开盘房源种类较多，低总价小户型、高端大户型、别墅都有，单价也在10000-28000元/平方米不等，3个高端楼盘的入市带动了总体均价上扬
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