11日公布的一项统计显示，上周（10月4日至10月10日），上海商品住宅成交共成交4593套商品住宅，环比9月最后一个完整周（9月20日至9月26日）提高了20.1%。据分析，成交量未见下跌，是因为市场存在“挤末班车”效应。
据新民网记者了解，沪上个别投资客炒热的地区，出现了恐慌性抛出的苗头。汉宇地产一网点经理介绍，由于松江新城板块大约有50%属于投资客，此次连续的调控政策出台后，有些投资客出现心理恐慌，改为选择赶快出手。例如，一套位于保利西子湾的二室户房源，上家是浙江某投资者，上个月报价为117万元，没有一点谈判余地。但在国庆之后，该投资客打算立刻脱手，最终成交价为115万元。
美联物业上海区副经理丁伟接受新民网采访时表示，国庆期间楼市新版调控政策较4月进一步的加强，限购、停贷等都“一刀切”方式有助于抑制需求，将对未来成交量变化产生大影响。在该轮调控政策的挤压下，开发商原先期待的“银十”基本落空，10月至12月成交量可能与6月份持平。
另据汉宇地产对旗下全市门店的调查，带看量虽然没有减少，但是购买的意愿已经明显降低。不论外围的新兴板块还是发展成熟板块，准购买者全部放慢了选购的脚步
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