“退房潮”之下 沪上新盘10月集体爽约

9·29”楼市二次调控今天即将满月。虽然关于此次调控是否见成效仍是见仁见智，但面对混沌复杂的市场情况，不少内环内高端楼盘项目不约而同地选择了延迟开盘的“避锋”策略。

　　“最早从8月就开始说开盘却一直拖到现在，售楼人员一会儿说内部装修进度拖延了，一会儿又说预售证批不下来，真不知道葫芦里卖的什么药。”位于静安区核心板块一高端项目“远中风华园”的售楼处，在开盘时间问题上始终未得到明确答复的高先生显得有点失望。售楼工作人员称，原本项目确实有在这个月推出新房源的计划，但由于始终不能获得预售许可，已不能按原计划开盘了。对于具体开盘时间，工作人员表示不清楚。

　　同样选择延迟开盘的还有一些内环内高端项目。记者从售楼处获悉，这些楼盘的开盘计划大多将选择在11月或12月。据搜房网数据监控中心的最新统计，10月上海住宅延迟开盘项目已达49个，其中，内环内10余个高端项目出现集体爽约的情况。

　　分析人士指出，在以限购限贷为主基调的二次调控打压下，10月上海住宅成交量较前两个月出现一波明显回落。随着成交量一再下滑，一批本寄望借助“银十”促进销售的高端项目开盘计划只得告吹。再者，10月份豪宅市场零星出现的“退房潮”，也会令开发商在开盘时间的选择上越发审慎。