街上的中介销售人员又多了起来，在瑟瑟寒风中，举着牌子的销售人员们看起来战战兢兢，如今的中介市场正摆出抢生意的阵势，毕竟百分之几的中介费是生意之本，“日子快过不下去了”也许是他们的共同心声。
沪十二条后，中介表现甚为敏感，于是立马做出表率反应：带看量降低、零成交出现、转投商铺······然而如今，中介们又开始打起了擦边球，据媒体报道，部分中介开始以帮购房者办到贷款为招揽生意的主要手段。可见，中介的新政反应曲线突显了沪十二条的执行效力情况，到底沪十二条在中介市场中如何发挥威力，或将出台的中介监控措施会给已经受到打击的中介市场带来怎样的未来？
中介应对政策曲线：成交继续放量——中介门可罗雀——开打擦边球——打房贷主意
新政一周：成交继续放量 政策消化尚需时日
据新浪乐居百盘调查显示，新政六日后，上海在售楼盘目前还没有对“沪12条”做出反应——几乎所有被调查楼盘的销售政策都与十一黄金周期间保持一致。
“在二手房中介门店前，每天前来看房的客户与‘沪12条’出台前相比，并未有太大变化，平均每天的带看量大概有十几个。”一位中介向买房者介绍目前的市场。二手房市场成交量成交量依然保持回升态势且价格不见下跌，这主要由于市场刚性需求仍然存在：由于在目前的二手房市场的购房者中，多数为首次置业者，购买的户型面积以80-90平米的小户型居多。因此，自住和改善型购房仍是楼市的主力，并且楼市调控已经形成周期性，从以往的调控来看，每一次的调控都将房价越调越高，谁也不知道房价以后是涨是跌，最重要的是符合自己的心理价位便可考虑出手。
此外由于新政的威力尚未发作，二手房东心态平稳，不急于抛售。据了解，此时的二手房市场议价空间很小，银行限制房贷，套数又有限制，要谨慎用好自己手中的“额度”。
新政十日：沪二手房市场转为冷清观望中介门店又遇门可罗雀
新政十日后，新政效力初显效果。据上海中原地产对旗下240余家门店的抽样调查，目前二手房带看量下降了20%-30%，政策出台后一周成交量相比“十一黄金周”下滑了20%左右。沪上不少房产门店又回到了“门可罗雀”的惨淡经营。
由于投资客的购房热情大为下降，原本成交较为活跃的区域率先成为了“重灾区”。据上海中原松江新城分行经理王博透露，9月份到“沪十二条”出台以前，该区域二手房成交较为活跃，投资客频频出手，约占客户总量的二成以上，新政出台后，这些投资客瞬间消失。 10月4日，业务员接待了一名欲购置别墅的投资客，本来约好10月10日签订合同，然而新政一出，这名投资客表示放弃购房计划。
同时，一些“刚需”购房者也陷入了深度观望。据了解，原本定于年底购置婚房的张先生，和中介约好国庆后就签合同，10月7日，上海楼市细则出台后，小张和未婚妻一商量，取消了购房计划，两人甚至连婚期都推迟了，“还是再等等看吧”。
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