台州市“房票门”调查已有初步结果，有800多套房子被“直改名”，另有40多名党政干部涉嫌倒卖“房票”，并已经收缴非法所得150余万元。
昨天，记者从台州市相关部门了解到，目前已查出110家涉嫌炒卖“房票”的房地产中介门店，并对其发出了整改通知或行政告诫；另外还查出有约10家房地产开发企业与“房票”倒卖有关联。
台州市建设规划局住宅与房地产业处处长李德林昨天表示，已对查实的110家房产中介门店和约10家房产企业进行了初步处理。李德林说，这些中介和开发商为倒卖“房票”人员提供了便利，加大对这些行业的清查力度，可以有效遏制“房票”流通。
几个月来的杭州楼市一直不温不火、不咸不淡。在数次调控政策下，楼市江湖更是笼罩在一片烟雨中，让人看不清出招和变招。买房人和卖房人，彼此凝神屏气地僵持着。
时至年尾，随着房贷额度的收紧，一向作为楼市回暖与否“风向标”的二手房市场显出了乏力感。
据杭州透明售房网统计显示，刚刚过去的11月，杭州五城区二手房成交量，同比2009年11月下降了六成多。房产中介的日子，自然没了往日风光，紧巴巴地就像揉皱的纸，舒展不起来了。更多中介纷纷转战厮杀租房市场，使出浑身解数，甚至暗中搞鬼，耍出各种花招促使客户下单签约。
过去忙着领人看房
现在忙着打电话缠客户
“都说，十年河东，十年河西。以前他们(购房者)电话追着我们，现在我们电话追着他们。坦白说，以前好的时候，我一个月能挣两万多，现在能挣三千就很好了。”杭州某知名房产中介滨江门店的小周叹了口气，“日子不好过啊。”
尽管如此，像他们这样的“计件工人”还是要锲而不舍地到处“觅食”，自从去年年底开始，“国四条”、“国十一条”、“新国十条”……一个又一个的消息都给房产中介不小的打击，他们觉得不管是卖家还是买家，这些顾客越来越难弄。
小周每天一到单位，第一件事就是拿出自己的笔记本，里面记录着一大串他接待过客户的电话。这是他们做中介的“商业秘密”，每个号码都可能就是一笔生意，对他来说，就是一笔奖金。
楼市最火的那段时间，他一般打一圈电话，就能约出很多看房的人，然后几乎看一套就能签一套。这样的赚钱不仅轻松而且越干越起劲，那时他们也很牛气，每天接顾客电话都来不及，根本没有闲工夫主动去“缠”客户。
“现在不行了。”小周说，他一天要打40多个电话，每个电话基本没法超过两分钟，20来个电话回答是“暂时没有这个打算”，还有10来个说“再考虑考虑”，剩下的干脆就没接或者挂电话。
大中介公司尚且如此，小公司就更艰难了。在一家小房产中介上班的刘建成，干了2年多，哀叹“老板整天叫着今非昔比，日子不好过”。门店里很少有顾客来，每天大家窝在店里很闲，他一天最多能接到两三位顾客。
虽然刘建成也知道就算顾客来了，多半也是光看不下单，但他还是期盼能多来顾客，“现在最希望能带顾客去看房子，也算是在做有希望的事”。
子不好过，但生活还得继续。因此，一些中介公司使出了浑身解数，甚至通过不正当手段来促使下单、签约。
最后一套房的疲劳攻势
这是一位中介朋友告诉我的事情，是一招能让客户迅速下单的方法，类似于疲劳攻势。
租客去找中介租房子，一般情况下，中介会向你介绍好多套房子，基本都有三四套。但这三四套里，只有最后一套才是他想租给你的房子。
中介会非常热情地带着你看前面几套房子，然后告诉你房子的租金。往往，这些房子基本都有些老旧，中介报出来的价格又不低。这都是铺垫。
走啊走，等你看完前面几套房子，酝酿出不满意的情绪后，中介会说：“哦，我突然想起来了，那边还有一套房子。”
这套房子就是他想租给你的房子。
这套房子相比前面几套，无论在新旧、户型、价格等方面，肯定都有优势。这时，租客的期望值已经下降了，心理上一般都能马上接受，而且走了这么多路，累都累死了，基本都会立即租下来。
网上又好又便宜的房子，其实都是假的
很多买房、租房人都有一个感受，网上看到很便宜的房源，跑过去一看，根本没有这样的房子。
据行内人说，这是中介引诱客户的一种惯用方法。他说：“发在网上、贴在中介门上的房源信息，许多都是假的，有些根本是虚拟的房子。”更有甚者，为了多赚中介费，和房东串通，抬高价格，人为制造高价。
难怪最近有个朋友被中介忽悠得很郁闷。朋友在阿里巴巴上班，想在滨江买个房子，在网上看到通策广场有套不错的房子，饶有兴致地打电话询问。中介热情地接受了他的询问，约他择日看房。当他跑到中介那里才明白，上当了，根本没有这样的房源，中介拼命向他推荐其他房子。
论坛上，有中介诉说客户跳单不诚信，有位网友便说：“你怎么不说你们挂假房源把我们大老远骗去？”
为留客户，北京中介装手机信号屏蔽器
记者在网上看到，最近北京一些中介为留客户，在谈判室里装手机信号屏蔽器。
手机信号屏蔽器是一个四方的小盒子，只要灯一亮，整个屋子里都没有信号了。客户进了谈判室，中介就把屏蔽器打开。业内人士说，这主要是随时防止同行撬走客户，也防止买卖双方互留电话而跳单。
开了屏蔽器，还可以防止买卖双方在签约中遇到不明白的问题向懂行人电话咨询，而导致不能马上签约。
最近，“你家被敲门了吗？”成为松江区保利西子湾小区业主之间常用的一句问候语。自十月以来，小区业主的家门频频被敲。来者多是陌生人，身着西装，自称来看房型。由于小区有业主自称家门被撬未遂，业主猜测这会不会是小偷事先来踩点的行为。
警方联合居委、物业等部门进行调查后发现，虽然不排除入室撬窃的可能，不过敲门者大多是附近房产中介的员工。由于近期房产市场竞争激烈，不少中介为了抢占房源，可能从频打电话询问发展到直接上门。
