汤嘉麟 摄
市场上总有一批刚性需求购房者，他们或因旧房拆迁、或因成家立业、或因改善居住条件需要买房。今年上海楼市有哪些板块值得关注？哪些板块具有发展潜力？近日，21世纪不动产结合目前市场推荐了以下五大板块，供广大购房者在选择时参考。
板块一：青浦徐泾
大虹桥交通枢纽周边板块的地段价值正不断被发掘。作为邻近大虹桥交通枢纽的板块之一，位于外环区域的青浦徐泾板块单价4万元以上的高档商品住宅项目成交在板块中排名第二。去年12月，该板块新建商品住宅成交均价为每平方米2.72万元，较去年年初上涨5.84%，未来仍有较大的发掘潜力。鉴于地段层次升级、高端客源引入、各项配套改善以及房价升值空间等因素考虑，给予该板块五星评级。
板块二：宝山顾村
在宝山西侧沉寂数年的顾村板块正迎来发展的黄金时期。轨道交通7号线北延伸段顾村公园站开通后，打破了该板块无轨道交通线路的空白，缩短了到中心城区的出行时间。在今年要动工的大型居住区配套道路及公交枢纽项目中，顾村被列为居住社区之一，除交通将更方便居民出行外，还将提升与外界区域的合作紧密度。综合轨道交通、市政配套改善等利好因素，给予该板块五星评级。
板块三：松江南部
沪杭高铁开通后，松江南部房价尚未出现明显上涨，未来轨道交通9号线南延伸段建成通车后，预计该区域地段价值有望得到进一步发掘。此外，附近各项配套已较为齐全，有中山小学、松江一中和松江二中等多所知名学校，还有沃尔玛超市等商业设施，生活便利度较佳，给予该板块四星评级。
板块四：杨浦新江湾城
轨道交通10号线开通后，改变了该板块以往出行不便的尴尬，新江湾城板块与南京东路、新天地、淮海中路等中心城区核心商圈紧密衔接，业主在享有高品质生活的同时，也能实现工作、购物和生活的多重便利。去年，该板块有6个单价在4万元以上的高档新建商品住宅项目入市，且多为品牌开发商打造，均取得了不错的销售业绩，给予该板块四星评级。
板块五：浦东周康
去年12月，该板块新建商品住宅成交均价为每平方米1.16万元，较去年1月时的均价水平累计上涨8.41%，涨幅相对较低。比起临近的北蔡板块，该板块均价每平方米要低5000至6000元，具有一定的发展空间。鉴于该板块的发展前景和目前的价格水平，给予该板块三星评级。
