据《新闻晨报》报道，楼市调控新政出炉两个月，暂未受到政策面影响的商铺物业越来越受到市场关注。机构最新出炉的本市商铺类物业成交数据显示，正从“冬歇期”逐步复苏的商铺成交情况明显好于公寓和写字楼。而兼具住宅与商业功能的商住混合型，以及沿街面和小区周边的商铺颇受买家欢迎。
21世纪不动产上海区域市中心最新监控数据显示，3月迄今（3月1日至22日），全市新建商铺成交已恢复至新政出台前成交面积的7成水平。在成交面积位居前列的新建商铺项目中，半数为中高总价项目，其中套均总价处于300万－500万元、500万－1000万元价位段的项目分别有两个。此外，兼具住宅与商业功能的商铺也较受买家欢迎。不过，虽然成交活跃度有所上升，但由于这些商铺基本位于中心城区外围，成交价较平稳，均价约为1.62万元/平米，较一二月份的均价有所下滑。
新建商铺交易回升的同时，二手商铺成交则依旧稳定。据21世纪不动产上海锐丰年家浜路店经理刘涛介绍，目前在浦东周康的购房客户中，欲购商铺者占比仍维持在一成左右。这些买家的预算多在300万元左右，目标则集中在沿街及小区周边的商铺。
对此，业内人士分析认为，3月以来商铺成交量快速回升，主要得益于新政后受抑制购房需求分流，及商铺市场受调控影响较小等利好推动。不过，由于投资商铺的资金流动性和变现能力比住宅物业更弱，因此不仅要关注其未来的升值发展潜力，还要结合手头资金的情况，做好长线投资的心理准备。
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