佘山作为松江区的西北门户，有着丰富的土地资源和山林资源，同时享有佘山、月湖等山林自然风光，因此成为开辟高端别墅的一处“佳境”。
近段时间，随着在策划和开发商一些新鲜血液的进入，佘山板块以全新的姿态重新跃入人们的眼帘。4月18日，搜房网记者有幸采访到了全新项目佘山玺樾（西藏城投）市场营销部经理周昕，谈谈其对所运作的项目的看法。
西藏城投市场营销部经理周昕.
地理资源得天独厚 佘山玺樾打造人文宜居产品
佘山玺樾（西藏城投）市场营销部经理周昕介绍，松江区广富林2-6号地块位于松江新城板块，具体位置在辰花路南侧，辰山塘东侧，银泽路北侧，广富林2-5地块西北侧。该地块建设用地面积167588平米 ，规划建筑面积134070平米 ，容积率0.8。
对于2010年以18.4亿元楼板价为13724元/平米总价，楼板价为13724元/平米拿下广富林2-6号地块，周昕表示非常“幸运”，“佘山有着得天独厚的地理自然环境，广富林遗址是著名的文化发源地，有着深厚的文化底蕴。经过长时间调研与缜密思考之后，我们决定打造一个将自然与人文相结合的高端项目。”
佘山玺樾定位为新中式别墅，在周昕心中，新中式别墅倾向于中式的元素更多一点，会从景观、院墙、镂窗、户型等各方面体现浓厚的“中国情结”。“包括对水元素的利用，要充分满足中国人依水而居的思想。”“佘山玺樾谐音喜悦，希望客户都因为怀着对自然和生活的感悟而喜欢这里。”
大虹桥建设带来发展机遇 佘山板块百花齐放
随着虹桥商务区正式启动建设，上海经济中心也正向西转移。周昕认为，依托于“大虹桥”航空、铁路、轨交等多重交通优势，大佘山板块迎来新的发展机遇，别墅也正从“原来典藏功能”到“居住功能”的回归。“之前佘山板块的别墅大部分度假，但是目前商业配套等各方面越来越体现居住价值，我们产品可能就是也在顺应这个趋势。”
目前万科、招商、龙湖等大牌房企纷纷进驻佘山，对于佘山板块后期发展，周昕表示会形成“开发商百花齐放的格局”。“政府要求不同容积率不同，现各个阶层富豪这个阶层对文化的需求也是不同，发卡商会针对不同富豪，根据自己的产品、项目定位要求，然后形成一个百花齐放的格局。”
政策促使产品品质跟新与升级 佘山玺樾10月亮相
目前调控政策很多，周昕表示对高端产品会有一定影响。“但是客户总类减少了，但是更纯粹。另一方面也促使产品进行品质和功能上的更新与提升。目前的客户都是以自住为主，对产品性价比要求更高。在目前的宏观政策下，刚需是相当大的，在通胀压力、保值等多种因素的综合考虑下，好产品还是有出路的。”
据周昕介绍，佘山玺樾以以联排别墅、合院别墅为主，每套别墅面积在220至300平左右，将分三期推出，预计于2011年10月份首批将会亮相。
