据上海搜房统计数据显示，调控新政已经初步起效，宝山、嘉定、松江、浦东新区等12个区域均出现价格下跌或回归，其中宝山、嘉定、闵行、金山、徐汇、青浦等6个区3月份的成交均价基本“回归”到一年前的价格水平。
另据德佑地产市场中心监测数据显示，上周整个上海商品房成交面积为26.07万平方米，环比前周大涨51.7%；商品房成交均价为每平方米19787元，环比微涨0.5%。商品住宅成交面积为11.99万平方米，环比前周小幅下挫2.4%，继续在12万平米上下徘徊；
商品住宅成交均价为每平方米20031元，环比前周微涨0.4%，勉强突破每平方米2万元。继前一周之后，上周成交榜前十名再度被单价2万元以下的项目占据九席，使得全市均价继续处于相对低位。
业内人士认为，从最近两周低端楼盘主导成交榜的情况来看，刚性需求者是目前楼市的成交主力，但开发商已有的打折促销等在程度上显然还难以满足消费者预期，低端楼盘供应也处于相对不足的状态，所以楼市成交僵局还将延续。
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