纵观中国楼市,楼价的膨胀无非基于政府的高价卖地盈利、各个都有或多或少后台背景的大小开发商、炒楼者、接盘者(大多是刚性需求)的共同推动下产生。但到目前为止的所有“新政”矛头大多直指炒楼者,却不敢动半毫前两者。
所以我觉得,这场所谓“新政”的安抚意味更大,对楼市的涨幅尽管会有牵制,但因此使楼价掉头大幅下跌基本不会的。如果真的引起楼市如08年股市一样的暴跌,由此带来的后果非常恐怖,会很严重,对于百姓来说绝对是一把双刃剑,而统治集团内部各利益群体也会产生新的矛盾!
另外具体到松江而言,均价1W出头的楼价相比其他同级地区还是有一定洼地形态的,所以受新政的影响会略小些。
总结:如果买房自住,该买就买吧,现在正当时,趁着大家观望可以定定心心地选房子;如果炒楼,可能近段时间内不会再现09年延续到今年3、4月的暴利癫狂现象。
声明:本人手无寸房可炒,仅仅就事论事分析某事,个人观点,欢迎大家讨论、指正!