首先声明我说的每个字都千真万确，否则五雷轰顶．
我有个同事在松江本地开发一个楼盘，本来想通过他定一套合适的房子，开盘前几天，价格才定出来．与预想的简直差距巨大．
定到天上去了．后来我就问他为什么定的那么高，他说出了潜规则，目前房产开发销售都是由销售公司来定价，销售公司的收入就的销售公司售出价格减去房产公司给销售公司的底价后部分的分成．当然差价越大，销售公司赚的越多，但所有销售活动的成本由销售公司承担．所以销售公司就拼命抬高价格．情愿卖不掉也不低价格卖出去．
同事又说，现在房子价格根本便宜不下来，各个方面的牛鬼蛇神都以为开发商能赚好多好多钱，就拼命的卡开发商的脖子，什么煤气，电等等，都是天价，各种费用把成本抬的很高，开发商当然也不会亏本，全部转嫁到定价上，由买房子的人最终买单．
房子卖不掉，就内部处理，外面一大堆中介黄牛，会推波助谰的找到客户．
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