沉寂了许久的松江老城区将有新盘亮相。由同济大学设计院规划设计的项目同济·城市雅筑预计于7月中旬开盘。记者近日实地探盘，率先一探这个欲成老城“封面之作”的楼盘的究竟。
据了解，该项目的一期预计将推出约300套房源，户型面积以82平方米至155平方米的两房至四房为主，预计将于年底交房，毛坯交付。目前项目的单价未定，但据售楼处销售人员透露，其中二房的价格将从145万元起，由此推测项目单价在每平方米1.6万元起。而松江老城目前均价约在每平方米1.3万元左右，相比之下价格比周边楼盘略贵。
从交通条件来看， ·城市雅筑位于环城同济路860号，附近有松江公交2路、 路、28 松新专线等多条交通线路，在建的轨交9号线南延伸段体育馆站距离项目1500米左右。未来随着轨交9号线南延伸段的通车，无疑将为项目带来更大的交通便利。此外，项目周边的配套比较成熟，周边有星美国际影城、大润发超市、卜峰莲花超市等，银行、菜场、医院、学校等公共设施也比较完备，具有一定的生活便利度。
整个小区共有5幢18层小高层公寓楼、4幢6层公寓楼和2幢9层商住楼组成。整体的建筑风格为简约高雅的现代建筑风格，近60%的绿化覆盖率以及最大52米的超大栋距成为小区的两大亮点。小区内部的绿化园林设计地形起伏多变，且植物群体丰富。此外，楼与楼之间的错位，也打破了以往小区呆板的格局，避免了窗户对视的弊端，使每户享受最优的景观视野。
第一期推出的房源户型种类多样，其中二房设计有5种户型、三房设计有6种户型、四房有2种户型，共计13种户型设计可满足购房者的不同需求。其中82.25平方米的二房二厅一卫的户型在一期房源中占的数量最多，约有近100套。记者实地看房后发现，该户型设计有两个朝南房间，主卧凸窗设计，次卧带阳台，但客厅的采光可能因此略有影响。据售楼人员介绍，由于该户型的数量较多，推测其价格相对而言也会较其他户型更便宜一些，性价比较高。相比之下，同样设计有两个朝南房间的92.83平方米的二房二厅一卫户型设计更为合理，该户型的客厅部分与阳台相连，使得客厅的采光效果较好。据销售人员介绍，从目前看房客户反映的情况看，不少购房者都比较中意这套户型，但是该户型此次仅有32套，他预计未来的定价也可能会略高于其他户型。
此外，记者了解到，项目在第一期开盘时将推出较大的优惠幅度。据销售人员称，尤其是对于前100名预定的客户将有比较大的让价力度。
