10月6日，美国苹果公司联合创始人史蒂夫·乔布斯突然离世，这个噩耗让全世界的“苹果”粉痛感可惜。潘石屹却在这个时候发微博调侃苹果公司，称应该“大量生产1000元人民币以下iPhone手机和iPad”，以便让更多人用上“苹果”来纪念乔布斯。很快，本想玩把幽默的潘总遭到了网友的反调侃：“那就请潘总推出1000元/平方米的房子吧，十几亿人民都会纪念您”。
在发布了iPhone4S后，苹果公司随之对iPhone4、iPhone3GS等产品进行了大幅降价。可是潘总的房价呢，在一系列的调控政策、限购令、房产税的施压下，却岿然不动？
观点A：没有人关心房价涨跌时 才算真跌
有人问：房价到底还跌不跌？立即被反问：假如跌呢？回答：那就等它降到差不多的时候赶紧买啊！又被反问：如果一家店的门外等满了人，这些人随时准备一打折就冲进去疯抢，你觉得这家店降价的可能性大吗？
汉宇地产松江片区经理冉名扬告诉记者：“目前松江片区住宅房的均价在每平方米1.7万到2万元之间，临近轨交9号线，周边配套设施相对齐全的，价格都已经达到了两万以上。10月份松江片区一手房、二手房的成交量仅有两三套，看房的多，出手的少，客户的质量都不高。”在谈到房价涨跌问题时，冉名扬表示：“目前松江二手房市场的总价松动在3到5万元之间，商业地产的价格下降幅度在10%左右，但说到一手住宅房，它的价格一直没有实质性下降。从现在的形势来看，松江片区降价可能性更是微乎其微。如松江的广富林版块，佘山珑原、龙湖好望山等打造的都是高端别墅住宅区，而公寓房的供应量相对较少，供不应求的市场使得普通住宅房的价格不大会有下跌的可能。”
记者从松江多家楼盘售楼处获悉，假日楼市里推出的各种折扣促销活动，节后依然存在。对此，房产中介公司都坦言：“开发商促销不促销都只是一个噱头！降价幅度不可能大。”据了解，目前很多楼盘看房都需要提前预约，开放商的“强势”也许是想排除随便看看的人，集中精力铆牢想近期出手的客户。
对未来房价涨跌的预测，有业内人士指出，房价一路冲高这么多年，适当调整早已刻不容缓。值得注意的是，一系列调控政策的出台，只是为了遏制房价的过快上涨，说到实质性的降价一直都很牵强。此次上海假日房展会参观人数达13万，说明潜在购房者大有人在，只是他们对房价是继续下探还是盘整存在矛盾心理。至于房价什么时候会跌，答案或许只有一个：当这些在门外徘徊的人群散去，甚至没有人再关心房价涨跌时，才算真跌。
观点B：物价全面上涨的形势下 房价凭什么下跌
作为楼市最重要的销售节点，今年假日楼市成交的罕见低迷给已经风雨飘摇的上海楼市发出了一个拐点即将到来的信号。这让众多潜在购房者纷纷处于高度紧张的观望状态，满怀希望地期盼房价有实质性的下跌。但对于开发商来说，在全面调控政策的施压下，一边喊着把房价压到“合理”水平，一边继续死撑，拿出了一搏到底的雄心。
在物价全面上涨的形势下，房价究竟凭什么下跌？在楼市疯狂那么多年后，开发商早就有足够的资本死抗，正如潘石屹所说：“现在开发商死不了，资金链还不错，还穿着棉衣呢。”大部分开发商的心态就是，中国房地产还有机会，只要能借钱，就能发展。挨过这一波，市场能迅速活跃起来，毕竟刚性需求还在，限购能打压一时，但不可能长久打压，迟早会取消。
谁有钱，谁就有资本淡定！开发商的心态完全显露了这一点。房地产作为经济的支柱性产业，其对国家GDP的贡献率不小，“不可能将房地产一棒子打死。市场上历来买涨不买跌，降价不一定能带来热销。处理不好，降价反而可能引发进一步的观望。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭这样指出。
观点C：调控政策不松 降价便可指日可待
目前，楼市成交量低迷主要问题还在价格，市场博弈气氛异常浓烈。对于未来的市场走势，中原地产研究部相关人员表示，调控政策仍在持续，市场也处于一个结构性变化的量变阶段，现存的政策也不会轻易松动，降价或许指日可待。
市民张先生打算今年买房，但他迟迟未出手，几乎跑遍了松江所有楼盘的他显然已经成了房产“业余专家”，他告诉记者：楼市的泡沫快要“破了，房企的资金链紧张，而且成交量低迷，再这样下去囤地或囤房的房企支撑不了太久，现在不少楼盘已在开始促销，这已是一个信号。降不降价，关键看谁能扛得住了，再等等吧。”
近期在调控政策未现松动的情况下，楼市在下行通道中呈现出连锁反应，尤其是在部分楼盘“以价换量”的影响下，越来越多的项目将加入到降价大军当中。
