我区经适房申请受理已经启动，然而，一些市民满怀期待前去申请，却因户籍、年龄、婚姻状况等不符合条件而被卡，只能失望而归。为此，记者就前期咨询、摸底中出现的三大类常见问题，请区房管局相关负责人为市民作权威解答。
户籍须满足规定
根据经适房申请的相关规定，申请人家庭成员必须拥有本市城镇常住户口连续满7年，拥有松江城镇户口连续满5年。如今，不少家庭中的个别成员是外地户口，对此，相关部门提醒，在核查人均住房面积时，外地户口人员不均分面积，但他们的财产情况仍被纳入审查范围。
市民李先生拥有一套26平方米的住宅，独立户口。几年前，他和一外地户籍女子结婚。婚后，妻子把自己原有的2个孩子带来同住，而李先生与前妻还有个7岁的儿子。妻子和2个孩子的户籍一直在外地，申请经适房时，房屋面积如何均摊？财产怎样审核？区房管局给出解答，由于户口限制，共同申请人只能是李先生和他7岁的儿子，26平方米的房屋面积也只能平摊成两份，即人均13平方米；妻子和2个孩子应被视作“其他同住人”，虽不平摊房屋面积，但必须审核财产、收入等情况。
离婚后有“硬杠杠”
已婚人士若要申请经适房，必须和配偶共同申请，这是申请经适房的第一顺序。若是离婚者，同样也有“硬杠杠”：必须满足离婚满3年、年满30周岁的条件。
离婚已逾三年的金女士年满30周岁，但户口仍在前夫处。离婚协议判定，原本两人的一套42平方米的教师公房归前夫所有，儿子和女儿的监护权也归前夫。如今，金女士想要与未成年女儿一同申请经适房，是否可行？区房管局解释说，女儿判给前夫后，原则上金女士和女儿已分属两个家庭。金女士可作为单独申请人申请经适房，原来42平方米的结婚住房并不计入审核面积，但必须满足现有的住房面积小于15平方米。此外，如果夫妻离婚后户口还在一处，离婚协议书上却没有提及房产分配问题，则需要确认婚房的房屋产权人。如果产权人是前夫或前夫亲属，就可以不计入申请人房屋审核面积。
申请年龄设限制
市民郁先生的父亲今年70周岁，目前租住地和户口都在我区，但郁先生本人的户口在金山区，如果他和父亲都想申请经适房，是否要在两地同时申请？区房管局表示，年满70周岁的老人必须和子女一同申请。既然子女的户口都在金山，老人不能一个人在我区申请经适房，所以建议将老人户口迁到金山后再申请。
相关部门解释，在经适房申请过程中，单身申请人须年满30周岁，且具有完全民事行为能力；而老年人一旦年满70周岁，就必须和子女共同申请。不过，对年轻夫妻来说，只要是法定夫妻，无论是否年满30周岁，都能申请经适房。
