上周日，打出松江“爱情公寓”旗号的米兰诺贵都全新开盘，首推300多套90平方米2+1房。据了解，开盘当日开发商给出有力促销活动，均价降幅达每平方米2000至3000元。日前，记者对此楼盘进行了实地勘察，目睹了现场销售的热闹场面。
中介推销一窝蜂
“爱情公寓”开盘第二天，记者随车前往位于泗泾古楼公路上的该楼盘。一到售楼处发现，整条街上停满了车，而路边则站满了销售人员。还未等记者的车停稳，十几个销售人员立刻一窝蜂地围上来，有的帮忙开车门，有的开始递名片，有的早就滔滔不绝地介绍起各种房型。“昨天一开盘300套房源就卖光啦，今天来的客户都是来签约的！”其中一位销售人员指着热闹的售楼大厅告诉记者，“现在我们的房源选择已经不多了，要买赶紧下手，今天签约还能一下子减6万呢！”“还是先去看看样板房吧！这次推出五栋楼的房源，最多有6种户型，看中户型和楼层我们再谈价格，价格好说！”又一位销售人员着急地抢过话题，“这种南北通透的房型卖得最好，但价格要稍微贵一点，也就贵个几百块钱吧。总价都在130万左右，具体还可以详谈。”
记者现场观察发现，前来看房的人不少，但现场销售人员就占了一大半。除了楼盘开发商自己的销售人员外，中介公司的销售可谓是集体出动，现场相当混乱，一般都是六七名销售人员围着一名看房者，这些销售人员不仅内部之间互相争着签单，每个人口中说出的数据也时有误差，比如这个说“300多套都卖完了！”那个又说“是卖了200多套，还剩100多套。”而当记者不经意问起其中一名销售人员这两天的签单情况时，他脱口而出：“我只签了两单，其他人我不知道。单子不好做，我们很多同行都倒闭了。”
“爱情公寓”优缺点评测
米兰诺贵都主打的都是90平方米的小户型，适合三口之家的刚需。该项目共由12栋独栋别墅以及16栋小高层公寓组成。从现场的样板房看，其一期主力户型均为90平方米的2房，利用附赠的室内空间，2房可变3房，空间弹性相对较高。
该项目最大的优势在于交通，它距离轨交9号线佘山站约300米，步行只需5分钟左右，是名副其实的轨交房。由于该项目的公寓房主要针对刚需人群，即使是无车一族也可轻松乘坐地铁前往市区。乘坐9号线30分钟可抵达徐家汇，45分钟可转乘到人民广场，尤其适合在漕河泾开发区上班的白领一族，乘坐轨交20分钟就可到达。除了轨交9号线之外，记者发现，周边公交还有嘉松线、沪陈线、松江92路、松江45路等。
其次，该项目的优势在于价格。记者从售楼处获悉，松江泗泾板块周边目前的在售公寓均价约每平方米1.5万元，而该项目的均价在每平方米1.4万元至2万元，对于距离轨交近在咫尺的房源来说，性价比显得更高。该项目此次开盘最主要面对的是刚需群体，总价在130万左右，这个价格也在众多刚需客户的承受范围之内。
虽然在交通和价格上相对有优势，但是目前佘山附近的配套设施还有待开发。佘山区域独栋别墅居多，基本没有配套设施，轨交站点下来后，周边仅一些黑车、路牌和一大片荒地，连便利店的踪影都十分难寻，居住的话不太方便，生活配套需要乘坐9号线到前面的泗泾站，泗泾地铁站下来有一个大润发超市。在别墅区里住着公寓房，尽管能享受到别墅区的低密度高舒适型，但是配套问题确实是一个难题。
