作为房企领军的上海万科集团首次进入松江城区,并于下月首推“万科金色华亭”项目。记者从售楼处了解到,万科的松江新楼盘正在酝酿低价开盘的策略。
万科金色华亭是万科首次进入松江城区的全新力作,是属于新古典主义建筑风格的混合型社区。据了解,该项目预计将于下月推出一批精装绿色住宅,主力户型为90平方米的小3房和115平方米的大3房,目前均价在每平方米1.6万元。
该项目的优势在于,由知名品牌开发商开发,在质量和硬件配备方面无可挑剔;而在交通方面,临近地铁9号线延伸段约10分钟车程,社区附近也有交通线路方便换乘;在价格方面,万科首次进入松江城区,势在以低价位换取高品质,预计在开盘日前后也将有更多促销活动推出。
业内人士分析指出,楼市进入深度博弈期,目前即使是知名品牌房企同样面临降价压力,但由于对政策和市场仍存有侥幸心理,开发商极有可能坚守到“最后一刻”。而临近年尾,在目前房价下行趋势明显的情况下,虽然成交量低迷,但开发商入市项目增多。可见,在当前楼市的整体环境下,开发商除了降价、跑量,进一步加大降价幅度外,已别无他法。