5年前，在松江买一套100平方米的房子可能只要50万元就搞定了，而现在至少也要130万元才能打住。虽然目前房价下行趋势明显，但老百姓还是发现，就算再怎么跌，也改变不了高额的购房成本。尤其对那些想要在松江首次置业的新松江人来说，购房压力更大。
“从老家江西来松江工作生活快3年了，很适应这里的环境，我也老大不小了，本来打算明年5月份结婚的，现在买房子的事愁死我了！”在松江工业区一家企业任职的马先生告诉记者：“这两天我去看了几个楼盘，虽然都打了折，均价也差不多都在每平方米1.4万左右！
这不开玩笑吗，一下子让我从哪儿去变出这100多万啊！我总觉得，房价再怎么降我也买不起，压力太大了！”“去年我在松江老城区买了一套60平方米的二手房，现在每个月还贷以后，所剩的生活费寥寥无几。”在一旁的郑先生无奈地说：“怎么说呢，过日子不就是图个宽心嘛！有了房子后我才觉得在松江这个地方算是有着落了，我来松江都6年了，眼看房价一路疯涨，真的很着急，好不容易下定决心买个二手房，现在的还贷压力很大，幸好老婆能体谅我。”
记者在采访中发现，新松江人的购房压力主要来自两方面的原因。一方面是缺乏资金基础，也就是说，在市场的同等条件下，新松江人无法通过置换房屋来减少新购房的购房成本，而居高不下的房价也让不少年轻的新松江人望而却步，收入水平难以企及房价。另一个方面是，楼市新政后，购房门槛抬高，对外地居民的限贷和限购要求比较严格，对那些想要投资的新松江人来说，也受到了一定的限制。
记者从松江多家房产中介处了解到，目前松江在售的刚需楼盘项目中，外地户籍和本市买家的比例大致为“四六开”，以本地买家居多。而目前购房的外地户籍居民绝大部分都是在松江有稳定工作的人士，多属于首次置业。
