记者日前从区房地产交易中心了解到，2012年楼市成交量依旧惨淡开局。从松江楼市现状来看，几乎没有开发商在本月有新开盘或加推房源的计划，虽然几个在售楼盘目前还有不同程度的促销活动，但购房者少有问津。
业内人士认为，春节临近，集中放量后的萎缩和调控政策的持续使得楼市新年再度落入冰点。“目前市场气氛太低落了，大家都忙着过年，谁还有心思买房？特别是这段时间，来看房的人真是少之又少，最多也是打电话来咨询，更别说什么成交量了。”上海中原地产松江新城分行一名销售人员告诉记者，“春节前，虽然有开发商拿到了某些项目的预售许可证，但实际的开盘时间还是会放到春节后。估计只有等到年后，才能期望房子会卖得好一点。”
业内人士分析，楼市的年底“抢收期”已过，1月份显然不是推盘的最佳时机，楼市调控政策趋紧也使一些项目的开发节奏放缓，目前开发商普遍把注意力投向了春节后的市场。虽然目前成交量依然不甚理想，但预计节后市场会稍有复苏，成交量会有明显增幅。
记者采访发现，不仅开发商不约而同地选择节前捂盘，暂缓卖房策略。同时，购房者也普遍表现出对入市的冷淡态度，纷纷表示购房计划将推迟到年后。“我是打算买婚房的，之前也看了松江新城和老城版块内的几个楼盘，但还是决定再等等，或许春节后的折扣力度会更大。”市民王小姐表示。
业内人士预测，楼市目前的观望气氛依然浓厚，买卖双方博弈持续焦灼。从现在的市场来看，1月份的成交量将不甚理想，但春节后的市场或将出现缓慢复苏。对于刚需购房者来说，2012年将是过去两年和未来几年罕见的入市良机，尤其在上半年，房价总体将维持下跌态势。
