龙年首月松江楼市创下历史成交新低！

昨天，区房地产交易中心新鲜出炉了龙年首月居住类存量房成交数据：成交285套，成交面积3.1万平方米，同比均下降66.7%。数据显示，楼市成交量未现“龙抬头”，只见“倒春寒”，龙年首月松江楼市创下历史成交新低。
 

    以往每年春节过后，楼市都会迎来一个传统旺季小阳春。但今年整个市场低迷，销售人员放假、项目优惠暂停、购房者和开发商都在观望，这三种情况形成了1月份楼市的特点。业内人士预计，经过去年一年持续的成交低迷，今年房价继续下跌的预期初步形成。去年部分区域楼盘大幅跳水，也显示出房价仍有较大下跌空间。

    记者在采访中发现，1月份松江楼市零开盘，开发商普遍把推盘计划延后至2、3月份。看房近半年的陈先生虽已把结婚计划提上了日程，但他认为房价还会降，所以他宁愿租房也不愿马上买房。

    今年1月份正好是春节假期，购房者购买需求急剧回落，开发商也普遍有“少拿地、不开工、缓建设”的想法，推盘的积极性大减，买卖双方继续观望僵持。不难看出，开发商拿地节奏明显放缓，明显反映出其对于未来的成交量没有信心，而之所以仍未大规模高调促销，也是因为开发商仍有一定的观望情绪，甚至更有开发商担忧的是，即使大幅降价也换不回成交量。而对购房者来说，更期待房价有更多的降价空间。
 

    据业内人士预计，2月份成交量或将延续1月份的低迷现状，整个市场依然表现僵持，预计3月份成交量才会有明显上升。预计全年房价将呈现下跌抵抗型走势， “报出现复性反弹”的概率很小。