与楼市成交量的一蹶不振相比，随着元宵节后“返工潮”的来临，松江租赁市场也变得火热起来。日前记者从多家中介公司了解到，近期租房者较年前有大幅增长之势，依照往年经验，预计2月中旬将迎来租房高峰期。
房租基本平稳
记者在松江荣乐中路上的几家房产中介公司采访发现，目前市场上的房屋租赁价格与年前相比基本平稳。“房租的高低，主要还是由房屋大小、老旧情况、地段、交通、装修情况等来决定的。”一家中介公司的负责人告诉记者，“总体价格较年前没有多大变化，比如松江老城区的房子，简单装修的两居室每月在1500至1800元之间，而一居室每月在1000至1500元之间。而松江新城精装全配的两居室基本都在每月2000至4500元之间，一居室则在1000至3500之间。”
采访中很多中介表示，年前“只见退房不见租房”，房屋租赁的生意很难做，一套房挂到网上好几个星期无人问津都是常态。主要是因为年前很多来松务工人员都打算提前回家，又恰巧房租合约到期，就不再续签，直接把房子退了。“现在情况不一样了，我每天都要带很多租客去看房，估计元宵节过后人会更多。”一家中介公司的工作人员坦言，“房租现在基本平稳，但过些时日高峰期一到就不好说了，如果看好了，还是赶紧下定金，一犹豫房子下一个小时可能被别人租走了。”
合租依然是首选
“年前我就想好了，过完春节后租一间两居室，然后找一个合租人一起分担房租。”李先生得意地给记者算了笔账，“现在市场上一居室比两居室便宜不到哪里去，如果我租一间1600元左右两居室，再找一个合租人分担一半房租，每月也不过800元。这比之前我租的每月1200元的一居室划算多了，再说二居室有厨房，平时我也可以自己做做饭，能省去不少日常开销。”
记者采访发现，从租房需求看，合租依然是绝大多数租客的首选。此外，也有不少租客看中轨道交通沿线的房子。“我在徐家汇工作，但我老婆在松江工作，所以我们的租房目标很明确，靠近轨交9号线，而且周边要有公交路线。”杨先生表示他对房租价格不是很计较，只要夫妻两人上下班方便就行。
观望气氛促成租房热
王先生今年本打算买房结婚，但由于种种原因，他一直没有鼓足勇气入市。他无奈地告诉记者：“现在的市场政策真是看不清，就怕刚买就又降了，所以上半年可能还是继续租房吧。”中原地产松江片区相关负责人表示，从目前的楼市现状来看，购房者似乎对房价下跌依然存有很多期望，所以市场观望情绪浓厚，成交量较去年同期相比下降六七成，因此可以肯定的是，今年春节后租房高峰将提前到来。值得注意的是，很多二手房房主因目前楼市政策不明朗，而在房子该卖还是该出租之间犹豫，也正因如此，该负责人提醒租房人士，租房还是要趁早，一次性支付较长期限的租金，有效降低交易风险。
业内人士分析，由于今年房地产调控政策继续实行，许多购房和换房者的观望情绪继续加重，纷纷由买房转向租房，受这种情绪影响预计租房市场会持续火爆，2月中旬或将迎来高峰期。不少中介公司也表示，在目前楼市遇冷的局面下，租房成为他们的主业，“这也是无奈之举，卖房子和租房子收益没法比，但租房业务起码能保证公司继续生存
