自去年下半年开始的楼市低迷状态，在进入2012年后依旧停滞不前，持续走低的成交量使开发商的推盘热情降到了“冰点”。记者日前走访了松江多家售楼处发现，2月份松江仅有两个楼盘预计加推房源，但新盘市场依然“静悄悄”。业内人士表示，当前愈发浓厚的观望情绪，再加上市场上库存的大量房源，使得许多楼盘推迟了入市时间。
依照往年，2月下旬起理应迎来开盘高峰，但今年整个市场却表现得异常“平静”。松江楼市自年前至今，几乎无一新盘入市，也仅有两个楼盘有加推房源。记者从售楼处获悉，位于松江老城区的万科金色华亭于2月11日加推22套90平方米的小户型精装3房，均价维持在每平方米1.4万元，具体一房一价，总价区间在130元左右；而位于松江新城板块的龙湖好望山项目，预计将于本月下旬左右加推精装房源，户型为69至119平方米的1房至3房，但目前具体开盘时间以及销售价格尚未对外公布。
记者采访发现，目前的楼市现状令人堪忧，开发商纷纷表示依然会选择保守入市，静待时机。一家中型房企公司的管理人员告诉记者，当前楼市大势下，大张旗鼓地开盘、推广、促销，效果不大，价格也不好定，定高了难以打开局面，定低了又有可能对项目产生负面影响。该管理人员表示，目前公司应该会维持当前现状，不会推出新房源，也不会加大推广力度，将再观望一段时间。
业内人士认为，从目前来看，2月份开发商的推房意愿不强烈，主要是开发商在观望政策和市场的走势。比如，普通住宅新标准也未正式实施，市场上的买卖双方的博弈还将继续。不过，预计未来几周的市场情况可能回稍微回暖，月份可能迎来一波供应小高潮。3
