陈女士最近正为一套房犯难，去实地楼盘看了好几次，却总觉得有些不对劲。销售人员一再地劝说，讲解，听来似乎是一套好房，小区内配套设施也一应俱全。然而每次去看房都是晴好天气，这房子会不会漏雨？楼盘地段好，旁边就是一个商业广场，到了晚上会不会很吵？
像陈女士一样，许先生也有过类似的困扰。“选一套房不难，但是要选一套适合自己居住的房子，还是要综合很多因素的。”有过买房经验的人士都知道，在买房之前，看房过程其实相对较为简单，通常就是在销售人员或中介的带领下，把住房的里外、前后都勘察一遍。但业内人士认为，作为普通购房者而言，因其本身所具备的专业水平有限，因此一般看房者对房屋真正状况的了解都比较粗浅。
那么，如何才能更加细致地了解房屋状况呢？客观环境实际上都很容易考察，但有关专家则建议根据不同的情况制定特殊的看房办法。比如在雨天观察小区的防汛、排水情况，深夜了解噪音情况等。如果碰到附近有噪音源，如工厂、商业区等，不妨在附近找个地方住一晚，亲身感受一下噪音是否会有影响，尤其要注重体验深夜时候的噪音大小。
对于采光，冬日沐浴在温暖的阳光下，是件惬意的事。但若是在炎热的夏天感受这明晃晃的“阳光”，估计就不那么惹人钟爱了。射进室内的光线通常非常刺目，容易使人心神不宁，甚至会让人产生烦躁冲动的情绪。如果消费者选择了靠近有大面积玻璃幕墙建筑的住宅，则有必要专门选择在晴天看房，这可以让你了解住宅内玻璃反射阳光的情况。
