：据《新闻晚报》报道，据统计，8月间预计入市且实际开盘的29个上海本地新建住宅项目中，价格比之前上涨的项目有10个。
业内人士表示，目前开发商已经摒弃7月时“升级+提价”的含蓄模式（通过户型和面积上的扩大、装修档次方面的提高或是栋座位置的改善作为涨价铺垫），而是直接较前期售价或是市场预期售价提高，幅度多集中在1000元/平方米-2000元/平方米，其主要目的就是试探“金九”成色。
价格上涨成交分化
8月后两周的时间内，申城共有22个楼盘入市，推出房源超2000套。在这两周内，浦江华侨城、万科城花新园、华润新江湾九里、中冶祥腾宝月花园、新城金郡都推出了不少的房源，但推新报价却较前期价格上涨了7%-36%。
80多平方米带装修小三房均价1.5万元/平方米—1.6万元/平方米，110多平方米的毛坯小四房均价1.4万元/平方米—1.5万元/平方米，优惠幅度为9折。 ”昨日下午，当记者来到位于宝山的中冶祥腾宝月花园售楼处时，销售人员将8月新开房源的价格报了一遍，而在年初时，该项目的成交均价仅为1.1万元/平方米。
万科城花新园报价2.8万元/平方米—2.9万元/平方米，与上一批房源均价2.6万元/平方米相比，上涨了7%。而前期推出过8折的华润新江湾九里，此次新开报价重新回到降价前水平。
然而价格上涨后，消费者买不买账呢？一些区域位置具有优势的房源，虽然价格有所微调，但是成交量仍能得到保障。上周五晚万科城花新园加推132套房源，截至昨日下午，销售人员介绍可售房源已经不到30套了。但是，昨日下午，记者电话咨询华润新江湾九里和中冶祥腾宝月花园售楼处工作人员，两地工作人员均未具体透露销售情况，只表示，房源还有，目前可以选择的余地还蛮大的。
试探“金九”恐触礁
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，从8月入市新盘延续涨价之势且涨价方式更直接可看出，开发商对9月、10月的楼市还是有信心的。这也从不少项目为下半年首次加推得以侧证，就其目的，无非想试探“金九”的成色。
然而这一行为却被部分业内人士看是有“触礁”的危险。同策咨询研究中心总监张宏伟认为，当前市场当中降价幅度收窄甚至个别项目的涨价行为，势必会影响这些项目的去化速度。
这种做法或许会获得短期内的利益收益，但是，相对于“以价换量”以时间换取发展空间的做法，降价幅度收窄甚至个别项目的涨价行为只能让现有项目停滞不前，降低项目及企业的资金周转率，由此有可能会丧失更多的发展机会。
