交通便捷，从郊区到达市区半个小时，期盼已久的金山铁路（轨交22号线）终于在9月底全线通车，它途径松江的新桥、叶榭和车墩三个街镇。这条线路在连接上海南站和金山站的同时，也为沿线周边的楼盘带来了新机遇，使得一些原本因地域原因有所限制的楼盘得以复苏。
金山铁路带来新商机
同润十里洋坊：地段优良 价格惠民
早在今年7月份，杨小姐就准备在同润十里洋坊购置一套房。“我上班的地方在闵行，早就听说金山铁路会经过车墩，我开心极了，于是开始打听车墩站附近的楼盘。”如今，同润十里洋坊已成为附近居民心中的香饽饽，“铁路开通后，必定会拉动这一带的经济。”
据同润十里洋坊售楼处负责人介绍，该楼盘地处松江南部新城板块，是板块内首个商品房开发项目。北靠车墩影视基地，南靠高尔夫球场，紧邻金山铁路，地段很好。小区整体由独栋别墅、多层公寓和商业街区组成。其中有“双复层”独栋别墅（一层“复”超大采光地下室，二层“复”大面积阳光阁楼）。有“2+1公寓洋房”，实惠小巧，是如今不少年轻朋友心中的“明星产品”。此外还有少量大平层户型约156平方米，公寓一层统一附带地下室，顶层附送阳光阁楼。“现在在售的是90平米左右的2+1房，毛坯精装均有，其中毛坯房均价每平米1.3万元，精装房均价每平米1.4万元。”
新弘国际城：品质高端 英伦风貌
新弘国际城位于新桥镇明中路，靠近金山铁路新桥站，紧邻A8地面道路入口，结合外部两河内部一溪谷的先天自然条件，打造出新闵别墅区内特色的国际化生活社区。新弘国际城的设计力邀全球知名大师，精雕细作推出了23万平方米的国际化生活社区。
新弘国际主推90平方米2＋1创意户型，均价在每平米1.6万元。一期有公寓7栋，共636户。别墅共有274户，设计包含建筑叠加、联排、双拼三种别墅产品，立面设计采用的是现代英伦风格，以红色为主基色，全材质贴面。建筑的上部用咖啡红色的面砖贴面，下部则采用天然石材贴面以增加建筑的厚重感，大大提高建筑的功能性及品质感。为了让房屋面积能够尽可能的精简，使功能无限度地扩大，别墅区的大面积花园还可以直接改成实用房间，给老人、朋友住，或者做书房都十分适用。其中更是含有全开放式中西厨房与紧邻厨房的大面积餐厅，十分适合喜欢过西式生活的购房者。
“近期比较受欢迎的是2+1公寓房，也是我们的主推项目。加上金山铁路的开通，对我们的销售有一定推动。”记者在售楼处了解到，不少追求高品质住宅生活的市民对新弘国际城十分青睐，俞先生就是其中之一。俞先生说：“我在国外生活过五年，妻子是加拿大人。因此西式的住宅更符合我们的需求，附近有一所双语幼儿园，教育设施也很齐全。”
沿线二手房悄然紧俏
海派青城：创意独特 空间整合
在新桥镇一房屋中介，门面贴满了二手房出租出售的讯息。中介负责人告诉记者，金山铁路的通车对新桥一带的二手房市场起了很大的推动作用。“在通车消息出来之前，就不断有人来询问周边二手房的价格了。”无论是上班地点在市区的白领，还是即将步入婚姻的新婚夫妇，或是准备安度晚年的老夫妻，如今的购房意向都越发的偏向地段较好的二手房。
记者了解到，海派青城是上海目前唯一的90平方米叠加别墅，曾屡获创意金奖，复式结构，设计合理，功能齐全，面积小，总价低，底层还送花园。这类产品作为对普通公寓洋房的升级换代，改变了原有平层式的公寓结构，将单层面积变成由2~3层组成的立体化空间，近乎完美的融入别墅生活的元素和情调。而突破92%的高得房率和超过4.2米的面宽，也突显了该楼盘极高的性价比，可说是呈现一种全新居住模式的旗舰产品。小区内有会所（酒店式公寓内），网球场、篮球场（小高层区域内），小高层和叠加别墅间则规划为集中绿化带。
海派青城位于松江莘闵别墅区中心路近新北街。社区总建筑面积约为14万平米，是集叠墅院落、MINI小高层、酒店式公寓为一体的青年型混合性人文社区。拥有地铁1号线、5号线、和金山铁路三线环绕构建的出行便捷。
张女士看中海派青城的原因，就是它小型别墅的独特立体化空间，觉得错层结构新颖不已。“儿子大学刚刚毕业，要在闵行上班。但是我们家在松江，每天来回跑很吃力。我就想，不如在新桥买一套小户型的二手地铁房。正巧，这样的错层结构儿子也很喜欢！”记者在中介处看到，开价最低的一套45平方米的一室一厅二手房售价为62万元，另有一套设施齐全，装修豪华的两室一厅二手房售价为90万元。而另一个让不少上班族在这里购买二手房的原因，是为了做长期打算，“等以后结婚了换新房子，可以将这里房子卖了。就在金山铁路附近，至少是保值的。”中介负责人说，金山铁路的开通会让附近的二手房有一定程度的价格上涨，但幅度不会太大。
海派青城的小高层分别为43平方米的一房、76至80平方米两房和88至90平方米三房，78%至84%的得房率实属较高。高层正对小区中央花园，背靠天然河道，是绝版的景观房。在约40至89平方米精致小单元中还囊括了1至3房的不同户型选择，而数字化影院、百米塑胶跑道、户外运动场、个性涂鸦墙等配套为建筑与生活的融合注入了动感的活力元素，也形成了目前不少“80后”在置业方面独树一帜的新态度。
万宇荣盛名邸：现代欧式 人文内涵
万宇荣盛名邸由18层小高层和联排别墅组成。东北邻阳光爱琴海别墅，南隔莘松路，毗邻丽水华庭及锦轩别墅。区域内的松南商城，巴比伦生活广场正在招商中，小区自配有1.25万平方米商业配套，配合莘庄镇成熟的商业、医疗、教育近在咫尺，完备地形成了集居民购物、娱乐、休闲于一身的整体系统。而其现代欧式风格社区，以人为本崇尚自然，又为整个社区融入了经典文化内涵。
其中，万宇荣盛名邸的三期逸林湾由4栋楼和联排别墅组成，地下1层车库与主楼相连，户型建筑面积从85平方米到180平方米不等，二手房均价大约在每平方米1.4万元，一手房均价为每平方米1.65万元。
据了解，万宇荣盛名邸三期逸林湾建筑的外立面以进口石材为主，采用欧式简约建筑风格的。户型设计规整，减少了浪费面积，增加了客厅和卧室的使用率，保证了各厅室较大面积的采光。
