在经济下行压力、民间借贷问题、限购限贷等背景下，当前二手房的买卖变得格外复杂。同一房源，不同中介报价竟然相差10万元，令人心生疑惑。
近期，林小姐在一家中介公司看中了一套80平方米的二手房，已经准备和房东洽谈，价格约在90万元左右。然而，林小姐的朋友在另一家中介也看到了这户一模一样的二手房，一问价格，竟然比另一家整整低了10万元。林小姐一听慌了神没了主意，也不敢轻易购买。
无独有偶，许先生在同一家中介的不同员工那里得到的房屋价格竟然是不一样的，上下相差达上万元。不少购房者开始质疑，如今中介的开价究竟是房东说了算，还是中介说了算？为什么价格会相差这么多？
记者在一家房屋中介了解到，如果中介公司的销售人员经常带客人去看房子，就会多次跟房东沟通议价，比如房东标价80万元，但底价其实可以降到75万元。而另一名销售人员没有经常与房东沟通，这就造成信息不对称，购房者在不同的销售人员那里得到的报价不一样也就不足为奇了。
而对于林小姐这样的遭遇，就很有可能是一些中介故意抬高价格，为了赚取更大的差价寻求利润。现在一套房子的总价都很大，有些甚至要花费一个家庭一辈子的积蓄。因此买房安全、安心是最基本的要求。
有关专家建议，消费者首先要明确概念，房屋中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时还应当具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项，才能算正规合法的中介公司。同时，看中一套房源，要记得货比三家，中介公司宁可选大不可选小，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
在交易之前，一定要问清对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应当具备“物业代理”这一经营项目，并且应有“年检合格”的印章。在与中介看房前，需认真阅读“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对消费者带来不利
