继“浦南第一高楼”上海双高商务广场陆续引进肯德基、17.5影城、维也纳酒店等品牌商后，上海双高阀门集团董事长李国祥又挥出“大手笔”：今年5月，上海温商国际大厦和上海双高世贸广场先后在松江新城国际生态商务区动工。从实体产业进入商业地产，李国祥说，和万达模式一样，两个“双高广场”打造的也是商业综合体，虽然规模要小很多，但也将高起点规划、高标准建设，学习“大万达”经验，力创“小双高”模式。
上世纪90年代末，李国祥从温州移师上海，并在叶榭工业园组建了上海首家阀门集团——上海双高阀门集团。2009年一次偶然的机会，让李国祥成为全国“个人拿地”第一人：在叶榭打造“浦南第一楼”，30层的双高商务大厦。“在浦南造商业广场，几乎所有的朋友都表示不解，甚至镇里的领导也替我担心。”回忆起最初拿地时的情景，李国祥说，这些担心也不是没有道理。2009年叶榭镇上的房价每平方米才2000元左右，而他拿地造楼的成本就要每平方米4000多元。其次，这是一个总投资2亿元的项目，总建筑面积5.2万平方米。这样一个“浦南第一高楼”，造好了没有商家愿意入驻又怎么办？
这些李国祥不是不知道，但在他看来，“当大家都不看好的时候，或许才是一种机会。”他说，一来随着松江新城的发展，城区的空间会越来越少，而随着城镇化建设、农村改造等工程的推进，今后的发展重心势必会逐步向浦南地区转移；二则浦南地区还没有一个上档次的娱乐消费场所，叶榭镇还是以“马路店”为主的传统商业经济，已经无法满足附近居民的消费需求。
2011年11月23日，在朋友们的“不看好”和担心下，上海双高商务广场在叶榭镇上落成。楼造好了，只是商业地产开发的第一步，接下来的招商，才是广场能否成功的关键。看问题眼光独到的李国祥，在经营双高广场时，也发挥了这种不走寻常路的个性。“双高广场的全部投资，都由我一个人完成。”李国祥说，这么做的目的，是想完全按照自己的思路，在商业地产上做个尝试。在后续的招商中，李国祥又坚持只租不售的原则，“把房子都卖了，当然是最快的赚钱方式，但这样一来，以后业态就很难控制，整个项目发展也就容易陷入无序。”深知这个道理的李国祥，在此后的商业项目落户中，基本是亲自洽谈、把关。
首度试水商业地产，李国祥的双高商务广场如今已成为浦南地区一个名副其实的商业新地标。肯德基、工商银行、17.5影城、维也纳酒店、哈里欧咖啡、雷允上大药房和宝岛眼镜等品牌商户相继入驻。值得一提的是，为了引入肯德基，李国祥在建设之初，就为其量身定制设计好了门面，并花了一年半的时间，几次三番请来对方负责人实地考察，最终用广场良好的发展势头和自己的诚意打动了这一国际巨头，让肯德基在上海的第一家偏远乡镇门店开在了叶榭镇。
通过双高商务广场，在商业地产小试牛刀后，如今李国祥进军商业地产的思路更加清晰。据介绍，上海温商国际大厦由李国祥牵头其他10位在松温州企业家共同投资，将是一栋25层的上海第一家温商大厦。上海双高世贸广场则由他个人投资，建筑面积达8.6万平方米。目前，双高世贸广场刚刚启动建设，就已有国际国内多家知名企业、金融机构签下入驻协议，其中包括麦当劳将在此开设一家汽车餐厅。
