今年5月底，正在福建出差的许先生收到九亭镇知雅汇居委会发来的一封邮件。打开后，一张照片令他震惊：自己租出去的一中套居室竟被改成了6个隔间，每间有床，甚至有灶台，俨然一间间“迷你小户型”，而床边的煤气罐更让许先生心惊肉跳。第二天，他便乘飞机返沪……
今年，九亭镇按照区政府统一部署，在区房管局牵头、公安等部门的配合下，花大力气整治群租现象，得到了绝大多数业主的支持和肯定。
不少业主“被群租”
据上半年统计，在九亭镇现有住宅小区中，除奥林匹克花园和亭南绿洲长岛花园外，都存在不同程度的群租现象，共涉及1366户，租客14487人。其中，群租现象最为严重的是知雅汇居委会辖区的志成花苑和五洲云景两个小区。
早在2008年，知雅汇社区就曾被列入本市群租整治名单。近两年，社区的群租现象不断“回潮”，至5月排摸，有240户住宅存在“蚁族群租”的现象。“要不是看到照片，根本不知道自己的房子被改成了这样！”像许先生一样“被群租”的业主不在少数，而当业主与二房东交涉时，往往会以“合同未到期”等理由不予理睬。“一些二房东甚至给租客发‘小纸条’，‘警告’他们不要轻易开门。”居委会负责人无奈地说道。
我的楼道我做主
今年初，九亭镇政府将群租整治列为今年实事工程的“重头戏”，分前期排摸、自我整改和集中整治三个阶段实施。1至4月，镇各居委会就结合实际制定出整治方案，并以知雅汇居委会为试点，有序推进整治。
具体来说，社区协管员对住户进行地毯式排摸，对出租户进行详细的信息登记，并用图标的形式标明业主自住、空置、出租等情况。列出整治重点和具体群租户名单后，区房管办事处会根据群租名单，及时派员上门调查取证，而取证照就会发送给出租的业主，让他们“亲眼目睹”，这也成了九亭整治群租现象的特色工作。
九亭镇负责人认为，要根治群租现象，光靠“堵”不行，要让出租的业主们从现场照片中看到群租的危害，使他们能主动配合整治，最终达到长效自治。而居委会、业委会和物业公司的人员还会定期联合上门，与业主、租户及二房东约谈，“一次不行多去几次，直到说通为止。”同时，将整改通知书和相关法律法规一同送到他们手中，耐心劝导群租户自我整改。在多方共同努力下，至目前，已有200多户业主选择了自我整改。为创新社区管理办法，今年，九亭镇在源花城小区35号楼还试点了名为“我的楼组我做主”的自治模式，每逢租客入住，楼组长都会召集楼道业主开欢迎会，借此机会让租户了解相关规定， “楼道文化”。感受
“大联动”注入活力
九亭镇作为我区首个“大联动”试点镇，将房管、安监、司法、城管、公安和工商等多个部门整合成了一支优势互补的巡查管理队伍。自创建以来，解决了不少社会管理的“疑难杂症”。而今，“大联动”同样成了九亭镇群租整治的主力军。
年初，由17名相关职能部门和各联动单位负责人组成的群租整治领导小组成立，并在驻镇的区房管办事处设有群租整治办公室。在今年5月底至6月中旬的首次集中整治中，依托“大联动”平台，全镇11个小区内集中整治了79户群租户，拆除“房中房”180间，整治效果较为显著。
