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综合购物中心频现,打造郊区的“次中心城”

添加时间:2013-09-02 20:33:43 来源:松江 点击数:2113

 随着上海国际贸易中心加快建设、大虹桥地区加快发展、产业结构加快转型,这几年,松江不仅建立了一批新的大型商业设施,且引进了一批重点项目,持续拉动着商贸向集聚化、品牌化、综合化发展。今年上半年,全区实现社会商品销售总额590.3亿元,同比增长12.8%;社会消费品零售总额207.78亿元,同比增长11.4%。同时,第三产业比重也由2011年的32.3%提升至39.2%,产业结构进一步优化,商贸发展的强劲势头日益显现。


借力打造“次中心城”
    今年,《上海国际贸易中心建设条例》颁布,标志着上海国际贸易中心建设进入了功能加快提升的新阶段。而这也为松江打造上海国际贸易中心“次中心城”,商贸发展从“被动”到“主动”、从“跟随”到“引领”的战略转变提供了发展机遇。


    凭借已形成的产业集聚优势和品牌优势,松江将增强对贸易型、服务型、外包型等管理总部、运营总部、研发总部等的吸引力,拓展总部经济的“枢纽”功能。同时,上海国际贸易中心的主体功能与松江也存在密切关系,现代国际化采购交易中心、国际购物天堂和国际服务贸易中心等功能建设也将强化松江贸易服务的深度和广度。


    “上海次中心城有几个?四个。有徐家汇、五角场、浦东、真如,这是上海中心城区的次中心城。上海郊区有没有?没有。松江第一家。”上海社科院教授郁鸿胜说,“你看,这就是亮点。”在他看来,抓住了这个亮点,松江就能找准商贸定位,加快发展步伐。


    事实上,截至2010年末,20129个商业网点已遍布全区,多个商业特色街区也带动着新老城区的发展。商业体量也由原来的“小”、“散”、“杂”逐步转向规模化的综合购物中心。尤其这两年,除了三湘财富广场、新桥绿地金御广场、浦南生猪屠宰中心等项目相继建成开业外,松江万达广场、纳米魔幻城、深坑酒店和广富林等14个项目也在顺利推进。而一些新兴商业业态的发展,如电子商务功能项目的建设等也推动着商贸发展。


多样化业态格局形成
“在未来的3至5年内,我们将计划建设一个与松江新城相匹配的商业中心。”区商旅委党委书记、主任许银章说,当前,松江已形成了以松江新城商业中心为重点,社区商业和新市镇商业、旅游区特色商业相结合的多层次发展格局。百货店、购物中心、大型综合超市、大型专业店、专卖店、大中型品牌折扣中心等商贸业态呈多样化的发展趋势。


    丰富的商贸业态,聚集而来的必然是人气、消费的双增长。今年4月份,据区商旅委联合市商务发展研究中心所做的“松江区消费习惯调查”报告显示,松江消费者在本地的消费占比较高,且消费潜力日益增强。同时,当前各商圈也初步形成了错位竞争的格局,辐射范围日益扩大;百货店、购物中心和大型卖场等大型商业业态刺激消费增长。以人气最高的地中海商业广场为例,去年,其全年累计营收达7.7亿元,增长10%。

 同时,多种商贸业态巧借各种传统和特色节庆活动,大大提升了发展潜力。今年的跨年营销、消费促进月、“五一”促销等带动节假日消费持续上扬;佘山元旦登高、松江青岛啤酒节等节庆品牌活动的知名度和影响力不断扩大。今年的佘山元旦登高网上报名开通仅83分钟,5000个名额就全部满额,而青岛啤酒节参与市民达7.2万人次,销售啤酒81吨,销售额同比增长逾八成。
电子商务发展稳步向前
    据中国电子商务研究中心发布的《2012年度中国电子商务市场数据监测报告》,2012年,电子商务市场交易规模达7.85万亿元,同比增长30.83%。其中网络零售交易规模达1.32亿元,同比增长64.7%。网络时代,电子商务正成为经济发展的新动力。
 

    在今年的区县经济形势分析会上,市发改委区域经济处处长张浩称,近几年,上海中心城的实体商业都在走向衰落,但嘉定、普陀、青浦等几个区域建电子商务平台,其贸易交易量增长迅速。因此,“松江新城要依托全市的商贸总体功能建设,必须建立一个电子商务功能区。”


    事实如此。近几年,松江的“涉电”企业逐年增加。据区工商部门统计,截至去年底,全区工商登记含自制网页经营内容的企业达5500余户,经营范围含电子商务的企业达1100余户。其中,在流通领域注册的大型网上商品交易企业有10余家,如邮康电子、购酒网等;。去年,区内6家流通领域规模较大的电子商务企业共实现销售约1.73亿元,税收179.46万元。


    虽然我区发展电子商务起步晚,但近一两年的发展势头强劲可观。如起步于2011年下半年的“购酒网”,目前已是全国第三大网络购酒平台,据负责人赵小伟介绍,今年,该电子商务平台的营收增幅已突破200%。同样,原本主打实体营销的名酒坊,自去年起建立了电子商务平台“久悦酒”,负责人单纪根说,从一开始每月营收三四万元,到今年7月份的65万元,8月份的130万元,当前线上线下资源互通,增长速度飞快。

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