-44%？这不是房价的下跌指数，而是12月全区房产成交量的下滑指数。
距离沪七条出台已过去整整一个月，在这个月内，楼市可谓一波三折。先是外来人员缴税满一年的购房计划戛然而止，再是二套购房首付从6成提升至7成。购房门槛越来越高，人们的买房热情也在消散。
从数据上来看，自11月下旬开始，房产成交量开始逐步呈下降的趋势，日均成交仅在8套左右。家住老城区的顾先生，早在去年就购置了新城区的一套联排别墅，这一年内接到的中介电话不计其数。而最近他明显感到了不寻常，平时每天都要接上三四个电话，现在两三天才接到一个，“难道是楼市不景气了吗？”
近日，当记者来到区房产交易中心时，发现曾几何时排队人群不见了踪影，只有少数人在办手续，市民吴女士就是其中一位，不过她向记者透露，自己是来卖房子的，“原本是想给孩子单独买一套精装修的新房，但是首付就要花将近80万元，我们上哪去筹这笔钱？”于是，吴女士只好先将自己居住的这套房屋出售，再将原先的购房计划从2房升至了4房，“没办法，决定以后就和孩子一起住了。”
有业内人士分析，尽管二套房首付仅提高一成，但对部分有改善住房需求的购房者来说仍是小有打击。二套房首付比例提高会进一步加大购房者成本，对中高端市场影响较大。
区房产交易中心负责人则表示，近期的房产成交量下滑和对非沪籍人口的购房限制不无关系，“松江外来人口居多，而这类群体要想定居，自然而然成为买房的‘主力军’。政策出台影响了很大一部分新松江人的置业计划。”
