步入2015年，松江楼市整体保持着良好稳定的态势，价格在全市范围始终处在下游，交易量则位居中上水平。这得益于松江多个板块充足的商品房存量和松江适合刚需、宜居的地理环境。
农历新年前夕，过年气氛渐浓，楼市却相对冷清些。业内默认，这是一个购房意愿最低的时期。然而，近期购房却有着意想不到的利好之处：购房竞争小了，节日促销多了，选择范围广了。在春节来临前夕，不妨顺着板块走一遭，考虑在松江置业的你，若还没看过这些楼盘，就OUT啦！
老城板块：重拾古城韵味
雅居乐星徽
刚需盘雅居乐星徽位于影佳路，接壤未来的南部新城。该盘由上市品牌房企雅居乐地产打造，选择松江，目的是为松江市民带来更精益求精的创新产品。
据楼盘负责人介绍，雅居乐星徽的住宅特色之一为其“高质量门窗”。“普遍的购房需求中，消费者更倾向于关注房屋的户型、小区地理位置和配套建设等，但我们却在门窗这种小细节上做足文章。”据了解，雅居乐星徽的门窗皆采用塑钢型材，专业定制的系统门窗门套，能百分之百起到气密、水密、防噪音等效果，双层中空玻璃，也将保证室内隔温、隔热。此外，特别定制的高档电子智能门锁，能充分保证居住安全。雅居乐星徽目前在售户型有81～140平方米的二、三居室，另有180～190平方米的联排别墅产品，预计将于本月下旬加推。
新城水云间
“云间”二字乃松江古称，“水云间”则暗示其依水而建。作为老城区范围内唯一的全别墅楼盘，它无疑是稀缺的。新城水云间位于中山西路，是新城地产进入松江区域打造的圆梦系列产品，著名的“云间第一桥”就位于该项目内，因而人文气息浓郁，周边配套也相对齐全。该盘曾于去年开放其样板间，并称将为老城区新添一处人文墅院，整个小区临河而建，均为低密度别墅，包括联排别墅、叠加别墅等。
据开发商介绍，水云间代表着新城地产对松江当地的理解，在考量当代居住对功能的需求，运用西方手法与东方文化相结合的方式，所精心打造新亚洲风情高端生活墅区。据悉，新城水云间主推户型面积将在90～120平方米，虽为别墅，却要走“平价”路线，因此同样适合刚需消费者，预计将于4月初开盘。
农房松江府
“没有松江府，何来上海滩？”正如其广告语所倡导的一般，这里地处老城西端，展现的亦是松江府城的风貌特色。
农房松江府所处地块，也是众多知名房企青睐的“宝地”，金地、绿地、万科等房企不约而同在这里筑起住宅圈，搭配不远处已初具雏形的“家乐福”超级市场，该地段的商业住宅繁华业态已基本可以预见。
该盘已于去年11月开盘，推出了90平方米三居室和118平方米的“3+1”户型，毛坯交付，均价约在每平方米2万元。目前，售楼处“购房3万抵10万”的优惠活动仍在进行中。据介绍，农房松江府所推90平方米户型为消费者提供了大面积客厅和双南卧室两类截然不同的户型，购房时可以根据自己的喜好选择合适的产品。
新城板块：科技与空间碰撞
首创·锦悦
号称“上海最宽洋房”，就在松江首创·锦悦，该楼盘已于去年12月开盘。开盘之初，为了感谢上海买家的支持，售楼处开启了“暖冬感恩季”购房馈赠活动，“腊八福袋”和“新春礼包”等也颇具新意。开盘至今，首创·锦悦的销售热度还在不断发酵，成为2015年备受瞩目的楼盘“新贵”。
开发商曾表示，首创·锦悦来到上海，要做的绝不仅仅是卖房子，更重要的是，要让所有上海市民感受到首创这家企业浓浓的人情味。据介绍，“宽境花园洋房”是首创·锦悦主推的特色产品，90平方米二居室洋房不仅可以改造为三房还拥有近5米宽的景观阳台，附加值较高。而在这里，你也可以找到13.6米房宽、6.6米厅宽、四开间朝南的宽敞舒适户型，被誉为“可能是上海最宽的洋房”。此外，独立电梯、洋房花园等元素随时都能为业主带来别墅级的体验。目前，该楼盘在售91平方米和126平方米两类户型，均价约为每平方米2.2万元。新春将至，售楼处也正进行“3万元抵10万元”等相应的购房优惠。而值得一提的是，购买该项目的部分业主在今年底就能拿到房。
上坤红树湾
与光星路上已经开建的光星幼儿园仅隔一条小路，红褐色墙面的楼盘便是上坤红树湾了。从松江万达广场步行于此，仅需要5分钟时间，今后这里的业主将无需为购物而烦恼。
上坤红树湾至今已开盘近两个月，广受业界瞩目，销售热度不断攀升。首次开盘，上坤仅推出90余套，却在半天销售一空，使得售楼处不得不在随后加推多套，销售成绩在近期始终位居全区前列。得益于低容积率和高绿化率的优势，红树湾打造的是一处精装英式花园洋房，可谓繁花喧嚣中的一处静谧桃源。记者从售楼处了解到，上坤红树湾共由小高层、多层洋房两类房型组成，小区以多层洋房为主，户型面积95～130平方米不等，均享有附赠空间。其中，附赠的阁楼和南北露台是不少消费者所钟爱的“惊喜”。
此外，上坤红树湾还力求打造与众不同的高品质智能社区。据了解，该楼盘启用了4大科技系统，分别为定制温度的地缘热泵系统，24小时置换新风系统，清洁新能源预装系统和360度智能安防控制系统，业主不仅省去了安装地暖、空调的费用，也不必担忧雾霾侵袭，进出门的严格门禁系统和指纹识别设计，则为小区的安全系数加分。
开盘之初，上坤红树湾就被预计是全区最贵的楼盘。依照目前全区的成交均价来看，该楼盘售价确实处于高位，均价在每平方米2.6万元，且该小区今后的物业费用也偏高。
誉品谷水湾
这是全区第一个提出“大平层”概念的楼盘。2013年开盘后为人们熟知，而它所拥有的不仅仅是受到轨交9号线、松江万达广场辐射等优势，而且还拥有别墅类产品的稀缺。其带有电梯的大平层如今渐渐成为消费者，尤其是家中居住成员较多家庭的首选。平层的设计更减少了上下爬楼梯的烦恼，省去了可能出现的卫生死角，房型一目了然，视野开阔。所推房源中，最令人赞不绝口的当属其“楼王”产品：沿河水岸宽邸，地处整个小区的楼王位置，背靠佘山，近揽自然水景，称得上是松江新城目前唯一的岛居平墅。与大学城部分高校、广富林、佘山等地紧邻，也让誉品谷水湾增添不少地段优势。
由于开盘较早，誉品谷水湾仅剩三分之一房源在售，户型分别是171平方米三房和188平方米四房，一梯一户设计，均价约在每平方米2.2万元。
泗泾板块：快节奏生活圈
法兰西世家
法兰西世家在日前获得了全市月成交面积、成交套数榜首的好成绩，这匹楼市黑马的实力不容小觑。据开发商介绍，法兰西世家是由世界500强绿地、豪宅缔造专家融信，美国LGWS设计、澳大利亚柏涛设计等明星品牌联手打造的位于松江泗泾板块的杰出精装洋房，力求成为“令人无可挑剔的”置业选择。而与同类产品相比较，该盘的价格相对要实惠许多。
据楼盘负责人介绍，法兰西世家所推户型100平方米左右的精装三居室，其中，4.1米超大开间、1.8米观景阳台的大气设计颇具“奢华感”，而主卧套房、U型厨房等设计理念，则兼备居家舒适度与浓浓的现代感。即便只有99平方米，法兰西世家也能在有限的空间内为业主提供一个合理、实用、高效的三居室。目前，该盘预计在本月加推最后一栋电梯精装洋房，9.8折的购房优惠正在进行中。
金地自在城三期
为迎接春节而蓄势，金地自在城三期将在近期加推77平方米和88平方米两类户型，售楼处更打出了“新春加推额外优惠”的招牌，黄金周楼市还未开战，开发商就已有摩拳擦掌之势。
金地自在城“布朗思东”三期是金地全新的褐石系产品，匠心打造了三类精装修户型产品，全方位满足不同年龄群体的需求。三期与早前已交房的二期、一期相隔一条马路，这也是自在城系列首推精装修产品。由于项目紧邻轨交9号线泗泾站，为求出行便利的消费者恐怕无法拒绝这一地理位置的诱惑。
