一目了然的房源图文信息，清晰的电话地址和房源价格，如今想要看房，几乎可以足不出户，这便是互联网时代创造的信息共享之便利。近日，知名房产电商爱屋吉屋宣布，将其业务范围拓宽至二手房。“1%佣金”的广告语更是显得格外诱人，频频向传统门店式中介叫板。
房产电商：拼价格
在几个人气较高的房产电商中，记者选择了“搜房网”。打开网站，发现其网页已更名为“房天下”。选择城市后，可以看到网页上方设有“新房”“二手房”“租房”“写字楼”“装修家居”等十多个大类。而每当鼠标移至任一大类的上方，还会跳出新的可选择链接。在“二手房”大类中，“找经纪人，佣金0.5%”的字样随即跳了出来。而与之相同的，在“租房”一栏中，更是有一批房源标明了“免中介费”字样。
而在爱屋吉屋、房多多等网站上，记者都看到了这样类似的“价格手段”，收费水平几乎都是传统中介行业的一半，极大拉低了该行业的收费水平。而客户要想在这些网站上发布个人的租房、售房信息，也是零成本。在爱屋吉屋网站上，不仅可以看到动态的房屋视频图像，预约程序更是迅速简洁，就如同淘宝网站购物一般。将感兴趣的房源放入“购物篮”，选择后输入手机号，直接点击预约看房，就可以自行选择看房时间，几乎全部在线上操作。
与此同时，楼盘开发商通过进驻电商平台，直接在网上给出“某某网团购优惠”“某某网3万抵16万”的大幅折扣承诺，一些热门楼盘的报名人数甚至高达几百人。
无可厚非，日渐兴起的房产电商与传统房产中介之间的“价格战”已然打响。此前，还有房产电商网站负责人向媒体披露，不排除进一步降低佣金标准的可能，以吸纳更多客户。传统中介的生存空间看似岌岌可危。
消费者：可以尝试
周女士告诉记者，不久前她将位于辰塔路上的一小区房源挂牌出售，成交后愣是被中介拿走了近4万元佣金。“如果成交后佣金只收0.5%，那确实省了不少。”她表示，待此模式更加完善，不排除会尝试这一买卖途径的可能。
“租房子不收中介费，诱惑自然很大。”租客王小姐告诉记者，自己曾租过一套月租金1400元的房子，仅中介费就被收去了700多元，“很多朋友现在都在网上找房子。”不过，她同时也道出了担忧：“网络信息嘛，难免怕遇到骗子，或者是中介伪装成房东本人，从中榨取利润。”记者随机打开电商网站的一条租房信息，发现立刻跳出了警示对话框，提醒客户在签订租房合同之前，勿以任何形式支付费用，以防上当受骗。王小姐也质疑，不收取佣金，是否是依靠差价来维持运营。
传统中介：线下服务制胜
来自汉宇地产的一位门店负责人则向记者坦言，目前房产电商正是将传统中介不愿意做的“租房”这块做大、做强。电商确实能有效减少门店成本，且互联网信息对等后，一定程度上会弱化线下中介的作用。然而，他们目前并不担心会被电商“取代”，“除了收费较低以外，电商要想代替传统中介还是有难度的。”“房产交易是件大事，消费者的考虑因素不会局限于价格这方面，他们需要更多房源选择，也需要可靠的服务。”这名中介告诉记者，作为专业中介，他们会提前将房屋信息查明。但对许多客户来说，他们没有专业渠道，除非本身与房东相熟，否则根本无法通过网络确认对方究竟是不是房东。”尤其是在二手房交易过程中，一些‘问题房源’是没有标记的，例如有些房产其实已经被抵押，有私心的房东自然不会将这些信息透露给客户。”此外，房产电商在法律法规监管方面目前仍处于空缺状态。
这名中介还强调，电商与传统中介最大的不同在于，电商资源是面向他们所雇佣的每一位房产经纪人，不分片区，谁都可以带看任一房源。不过，电商网站仅活跃于线上，在线下缺少固定房源。目前，中原地产、汉宇地产等大规模的房产经济公司都是同时拥有线上、线下平台的支撑，线上提供平台共享数据，线下进一步为客户提供多元化服务。不少业内人士分析认为，“价格战”不会淘汰任何一方，而会促成房地产中介转型。
