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合作开发模式全区推广,漕河泾松江园区助力新桥集体资产翻倍增长!

添加时间:2015-04-03 11:06:48 来源:松江 点击数:1154 >> 我要发表评论

今年,新桥镇7000多名60岁以上的本地老人,将享受到一份居家养老保险产品,而所需的费用,将全部由漕河泾松江新兴产业园和新桥镇共同承担。区区合作、农民受益,漕河泾松江园带给新桥镇农民的,还有集体资产的成倍增长,乃至真金白银的现金分红。引入第三方合作开发,漕河泾松江园开创的这一发展模式,如今在松江各地得以复制推广。


    定位于吸引“一总部三中心”以及高成长、科技型中小企业,7年来,漕河泾松江园区飞速发展,在已开发的400亩土地上,引入了300余家优质企业,过去3年共实现税收近10亿元,今年一年税收有望突破10亿元。同时,打造以科技、商务、交易为核心驱动力的产业综合体,漕河泾松江园走出了一条产城融合的“3.0”版本产业园区发展新路子,成为一座正在崛起的科技小镇。


    国有资产与集体资产捆绑,形成紧密的利益共同体,进行产业园开发,让离土农民通过这个纽带,极大分享工业化、城市化带来的红利。去年,新桥镇实现地方税收约5.4亿元,其中有近3.2亿元来自园区。漕河泾开发区与新桥镇合资的漕河泾松江高科技园开发公司,在股东方未新增投入的情况下,注册资本由1亿元增加到4.09亿元,持有物业价值超过20亿元。新桥镇集体资产所持股本从4000万元增长到1.64亿元,持有园区股份账面价值约8.48亿元。从园区的发展中,新桥镇每年可获得约2000多万元收益,为了园区建设发展,新桥镇只提取了1000万元用于农村集体经济联合社的现金分红。据悉,新桥镇农民集体资产分红已由2011年的每份16元,相继增长到2013年的17.5元,2014年的18.5元。“‘区区合作、品牌联动’为我们找到了集体资产保值增值的新路。”区委书记盛亚飞指出,接下来,松江还将加快这一经验的复制推广。新桥镇将与漕河泾联手,对1.3平方公里的老工业区块实施二次开发,目前已选定首期500亩符合规划的工业用地。与此同时,漕河泾还将与佘山镇合作,建设智慧绿洲文化园;与中山街道联手引入清华科技园,建设一个以孵化培育高新科技企业为主的科技园区,形成“一区多园”的发展新模式。


    进一步深化“政府招园区、园区招企业”的产业园区发展模式,我区还将与拥有高水平招商引资和管理能力的民营公司合作,规划建设多个两三百亩左右的“3.0”版本园区。其中,位于松江经济技术开发区的物联网产业基地,将重点发展具有自主知识产权的超高频电子标签技术;裘比影视媒体城已有21家国际级导演和制片人工作室以及影视媒体公司签署入驻框架协议;时尚谷则将建设成为国内时尚产业的策源地和风向标。


    此外,我区还将“区区合作、品牌联动”应用到老工业园区的二次开发中。去年以来,我区先后与上实城开、上海地产、上海电气等集团签署了战略合作协议。其中,上实城开与永丰街道已就老工业区的二次开发组建了合资公司,今年将开始土地收购等实质性工作。区政府还与上海地产集团就沪松公路沿线的改造达成一致,目前处于规划前期准备阶段;与上海电气就企业在松自有工业地块的二次开发建立新型合作关系,有效盘活老城区闲置老旧工业厂房。

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