梯度收费规范小区停车——新桥镇创新停车制度促进社区治理

    小区内部道路被车辆塞成“一线天”，非车位空地也被见缝“插”满了车，在不少老旧小区，居民深受“停车乱象”之苦。而在新桥镇，部分动迁安置小区自去年以来试行梯度收费方式，对小区停车实施规范管理。经过一段时间试行，目前已取得初步成效，今年这种创新方式也计划在新桥镇36个动迁安置小区全面推广。

    规范管理整治乱象

    前段时间，新桥物业总经理李惠有些忧心忡忡，华兴小区（二期）更换了物业公司，她担心小区管理会出现纰漏，尤其是去年中开始实施的如今已经取得明显成效的停车规范管理会功亏一篑。但令她惊喜和欣慰的是，物业衔接、巡视空缺的那几天，小区的停车仍井然有序。在李惠看来，这一切“应该归功于停车梯度收费制度”。

    一直以来，华兴小区（二期）公共停车泊位存在较大缺口，此前小区乱停车现象较为严重。“进出小区的南北主干道几乎成为小区居民的停车场，两边停得满满当当，经过的车辆都不好会车。”李惠介绍，作为物业管理方，她对由此带来的消防安全问题同样担忧。“小区的公共用地是有限的，停车位远远赶不上汽车数量的增加。”在李惠看来，除了小区停车位不足，管理不够规范也是造成“停车乱象”的主要原因。随后，在物业主推、居委会配合下，梯度收费的停车规范管理方案应运而生。

    这次规范管理，一方面将停在路边的车辆“请”进每户的自家车库，内部“挖潜增效”；另一方面通过梯度收费方式，规范停车位的使用。按照管理方案，小区自住业主（户口本与行驶证一致）可享受免费停车；整栋出租且无群租现象的，可办理月租车3辆；混合出租（业主+租户）且无群租现象的，可办理月租车1辆。费用均为每月每辆150元，超出车辆不予办理。如车辆未按照规定停放，一经物业、居委会查实，将取消固定车位资格，整改后7日恢复。如拒不整改，将取消办理月租车资格，现行合同终止，并作不予退费处理。

    改革促进社区治理

    规范管理后，停车井然有序，也促进了小区治理中的其他方面。和华兴二期一样，雅鹿一期也开展了停车规范管理试点。试点一段时间后，不仅小区道路变得通畅了，因为停车管理纳入了《居民公约》，也促进了小区“毁绿种菜”等治理难题的纾解。按照小区居民表决通过的《居民公约》，居民中有毁绿种菜、乱搭建等现象的，也适用停车管理方案，短时间内取消免费停车资格。“惩罚不是目的，而是希望通过这样的方式，提升居民的公共意识和规范意识。”李惠坦言，事实也印证了措施成效，如今小区内环境整洁、路面宽敞平整、车辆停放整齐，绿化也郁郁葱葱。

    停车规范便利了居民出行、提升了小区治理，不过，要让所有业主接受改革方案，前期也确实花费了不少工夫。“先是居委会、居民代表、党员代表讨论通过，然后是一家家上门发放告知书，并签订同意书，让居民充分知晓并同意。”虽然过程艰辛，但如今取得的成效也令每一位参与者感到欣慰。李惠介绍，在去年试点的基础上，今年新桥镇计划在36个动迁安置小区全面推广停车规范管理方案，届时，小区停车有望在更大范围内得到规范。